Obsah:
Mnoho lidí používá vlastní kapitál ve svých domovech ke konsolidaci dluhu, k opravám domů, placení školného, nákupu automobilů a dokonce k placení daní. Výše vlastního kapitálu, kterou máte doma, určí, kolik peněz si můžete půjčit. Informace, které potřebujete k výpočtu vlastního kapitálu, jsou spravedlivá tržní hodnota vašeho domova plus hodnota všech hypoték na nemovitosti. Pokud hodnota vašeho majetku klesá, tak i výše vlastního kapitálu.
Krok
Zjistěte si tržní hodnotu svého majetku. Chcete-li získat hodnotu svého domova, můžete si ho nechat hodnotit. Hodnocení může být v závislosti na vaší lokalitě od 300 do 500 USD. Můžete také najít hrubý odhad návštěvou některých webových stránek, jako je Zillow (odkaz na zdroje), které poskytují hodnoty nemovitostí ve vašem okolí, které nedávno prodaly.
Krok
Zkontrolujte své nejnovější hypoteční výpis nebo zavolejte oddělení služeb zákazníkům svého hypotečního věřitele, abyste zjistili svůj hypoteční zůstatek. Budete potřebovat všechny zůstatky hypotečních úvěrů, tak opakujte podle potřeby. Další hypotéky se nazývají druhé hypotéky nebo úvěry na bydlení nebo domácí kapitálové úvěrové linky (HELOC).
Krok
O odečtení zůstatku hypotéky od hodnoty nemovitosti. Pokud je například váš domov oceněn na 175 000 USD a máte hypotéční zůstatek ve výši 90 000 USD, váš kapitál činí 85 000 USD (175 000 USD mínus 90 000 USD). Pokud budete refinancovat svůj domov, abyste se dostali do vlastního kapitálu, kapitál se sníží o částku, kterou si půjčíte.