Obsah:
Většina hypotečních věřitelů a bank spoléhají na vaše třímístné skóre FICO, kreditní skóre, které ukazuje, jak moudře jste spravovali své peníze v minulosti, když určujete, zda máte nárok na úvěr na bydlení. Oni také používají toto skóre v rozhodování jak vysoká úroková sazba účtovat vás. V roce 2006, nicméně, skóre FICO obdrželo nějakou soutěž ve formě VantageScore, alternativní kreditní skóre vytvořené třemi národními úvěrovými úřady, TransUnion, Experian a Equifax. Vaše VantageScore může být ve skutečnosti vyšší než vaše skóre FICO, což by znamenalo, že byste měli nárok na lepší úrokovou sazbu, pokud by váš věřitel použil tento model místo zavedeného FICO. Přesvědčování věřitelů, aby se spoléhali na novější skóre, však není snadné.
Krok
Objednejte si své FICO skóre ze tří národních úvěrových institucí, protože se budou mírně lišit. To není zdarma: Například, TransUnion poplatky $ 14,95 pro FICO skóre. Pokud jsou vaše FICO skóre nízké, pod 620, můžete se snažit získat nárok na hypoteční úvěr u většiny tradičních věřitelů. Pokud jsou na úrovni 720 nebo vyšší, obvykle budete mít nárok na nejnižší úrokové sazby. Své FICO skóre si můžete objednat na internetových stránkách každé kanceláře.
Krok
Zavolej hypotečního věřitele - můžete nakupovat na tolik, kolik byste chtěli - a vysvětlit, že máte zájem o koupi domova, ale vaše FICO skóre je nízké. Vysvětlete, že byste chtěli porovnat své FICO skóre s VantageScore. Budete potřebovat svého věřitele k objednání tohoto skóre ve vašem zastoupení; spotřebitelé nejsou schopni koupit si VantageScore ze tří úřadů.
Krok
Porovnejte své VantageScore a FICO skóre a určete, který je vyšší. Pokud je váš VantageScore vyšší než váš FICO - spoléhá se na jinou metodu určení bonity dlužníků - než byste se měli zeptat svého věřitele, zda by jeho upisovatelé při určování toho, zda se jedná o vaše hodnocení, měli spoléhat na VantageScore místo tradičního skóre FICO. úvěr je dost dobrý na to, aby se kvalifikoval na hypoteční úvěr a na nejnižší úrokové sazby.
Krok
Volejte další věřitele, pokud vaše první volba hypotečního věřitele nebo banky nebude s VantageScore fungovat. Může být obtížné najít věřitele ochotného pracovat pouze s vaším VantageScore: Většina se stále spoléhá na zavedenější FICO. Můžete však najít věřitele, který je ochoten použít váš vyšší VantageScore jako polehčující faktor; to nenahradí vaše FICO skóre, ale doplní to, něco, co by vám mohlo pomoci získat nižší úrokovou sazbu.