Jak prodat domov podle vlastníka ve státě Washington

Lidé mohou a prodávají své domovy ve Washingtonu, aniž by je uváděli s realitními makléři. Ve Washingtonu nejsou nutná žádná zvláštní povolení ani licence. Máte právo prodat svůj dům sami, stejně jako máte právo prodat auto na vlastní pěst. Máte však jiné povinnosti, než ukázat a prodat dům, a některé z nich jsou zákonné požadavky.

Váš dům můžete prodat ve státě Washington sami.

Příprava domu

Krok

Proveďte nezbytné opravy. Odkapávající vodovodní baterie, odštěpené koupelnové armatury, netěsné střechy a podobně vystrašují kupující. Legálně, budete muset říct potenciálním kupujícím o rozbitých mechanických systémech a jiných poškozených nebo rozbitých vlastnostech domu, které nejsou snadno viditelné, takže je lepší opravit vše, co můžete. Nemůžete předstírat, že to nevíte.

Krok

Vyčistěte a zrušte. Odhoďte cokoliv, co hodíte, když se pohnete, a zabalte a uložte si vše, co budete s sebou brát, s výjimkou holých potřeb, včetně minima nábytku a dekoratérských předmětů. Dům se ukáže lépe.

Krok

Malování hlavní obytný prostor, kuchyně, sály a hlavní ložnice, aby dům jiskru. Můžete použít módní barvy, pokud je koordinujete z místnosti do místnosti.

Krok

Zvedněte dvůr a přední vchod. Mow, hrana a zasadit několik keřů, pokud ještě nemáte nějaké. Kupující se budou cítit vítáni hrncem květin u dveří.

Krok

Nechte dům hodnotit profesionálním licencovaným znalcem nebo požádejte realitní makléře o analýzu trhu. Agenti tak učiní za malý poplatek nebo zdarma.

Krok

Nastavte cenu na základě prodejních cen blízkých domů stejné přibližné velikosti, věku a stavu. Nepoužívejte žádané ceny nebo neslyšte. Předražení domu je jednou z nejzávažnějších chyb, které může prodávající prodat. Nechte trochu vykuchat prostor pro vyjednávání.

Připravte se na své právní povinnosti

Krok

Seznamte se se zákonem o spravedlivém bydlení, abyste zabránili neúmyslné diskriminaci na bydlení, jak doporučuje domovský trh FSBO. Zákon o spravedlivém bydlení je federálním zákonem a jako takový bude platit ve státě Washington. Zakazuje diskriminaci na základě rasy, náboženství, barvy, pohlaví, rodinného stavu, handicapu nebo národního původu.

Krok

Získejte Washington-stát schválený prohlášení o zveřejnění majetku, vyplňte ji a kopírovat. Musíte kopii předat každému, kdo se smluvně zavazuje ke koupi vašeho domu podle zákonodárného zákona státu Washington. Aby se předešlo nedorozuměním, zvažte, zda je dáte do vážných vyhlídek, než podepíšou kupní smlouvu.

Krok

Získejte smlouvu o koupi nemovitosti ve státě Washington. Budete ho potřebovat, když někdo chce učinit nabídku. Můžete si ho stáhnout z webových stránek, které prodávají právní dokumenty o nemovitostech, nebo si je koupit v obchodě s kancelářskými potřebami, které nese právní formy státu.

Trh domu

Krok

Před domem umístěte nápis "Na prodej". Zadejte své telefonní číslo. Značka trávníku bude jedním z nejdůležitějších marketingových nástrojů.

Krok

Inzerujte dům na místních webových stránkách For-Sale-by-Owner (FSBO) a pokud je to možné, uveďte odkaz na webovou stránku s fotogalerií, kterou můžete prodat.

Krok

Inzerujte v tištěných médiích, jako jsou místní publikace FSBO a noviny.