Požadavky na třídenní oznámení o vystěhování v Texasu

Pronajímatelé v Texasu musí dodržovat zákony státu o násilném zadržování a vyhoštění, aby legálně vystěhovali své nájemce. Před vyhoštěním nájemců je majitel povinen poskytnout písemné oznámení o vystěhování. Nájemci v Texasu mají právo jednostranně vypovědět své nájemní smlouvy poté, co poskytli písemné oznámení o třech nebo sedmi dnech nebo možnost napravit porušení nájmu v určitých situacích.

Pronajímatelé v Texasu nesmějí odpojit nástroje pro neplacení nájemného k vynucení vystěhování.

Výpověď

V Texasu, pronajímatelé musí poskytnout nájemcům s písemným oznámením k uvolnění před podáním žaloby na vyhoštění u soudů spravedlnosti míru. Soudní schválení před vystěhováním a dozorem konstáblem během vystěhování je vyžadováno podle zákonů Texasu. Typicky, pronajímatelé v Texasu musí poskytnout nejméně 30 dnů písemné oznámení před vyhoštěním nájemce. Nájemci však mohou použít třídenní požadavky na oznámení o vystěhování, aby mohli jednostranně ukončit své nájemní smlouvy.

Třídenní vystěhování

Zákon Texas umožňuje nájemcům ukončit své nájemní smlouvy jednostranně s třídenní písemnou výpovědní lhůtou, pouze pokud pronajímatel nedodrží povinnost zajistit bezpečné životní prostředí. Tato povinnost vyžaduje, aby pronajímatelé přepisovali své zámky poté, co se každý nájemce odstěhoval a před tím, než se další nájemce nastěhoval. Pronajímatel musí znovu zapsat klíč do sedmého dne po nastěhování nového nájemce. nové zámky porušují zákony státu, které vyžadují, aby nájemcům poskytovali právo na klidné, tiché a bezpečné požívání nájemního majetku. Pronajímatelé mají pouze tři dny na to, aby se mohli znovu rozhodnout, když nájemníci zažijí pokus o vloupání nebo skutečný průnik uvnitř jednotky nájemce nebo jiné jednotky v komplexu. Nájemci, kteří pronajímateli písemně oznámí žádost o změnu klíče nebo změnu v zámcích, mají zákonná práva odstoupit, když pronajímatelé nedodržují třídenní nebo sedmidenní zákony o opakovaném klíčování.

Práva na ukončení nájmu

Nájemci, kteří poskytnou písemné oznámení a nezajistí změnu zámku nebo opětovné klíčování, mají zákonná práva na opravu a odečtení nákladů na změnu klíče nebo změnu zámků z nájmu, ukončení nájmu bez souhlasu soudu nebo podání žaloby na náhradu škody a sankce. Podle zákona Texas, nájemníci mohou žalovat za skutečné škody a nájemné, občanské sankce ve výši 500 dolarů, soudní náklady a advokátní poplatky.

Práva

Texas poskytuje pronajímatelům zástavní práva k odstranění "neosvobozeného" majetku v pronajímatelské jednotce pronajímatele za účelem uspokojení nesplacených splátek. Pronajímatel musí dodržovat ustanovení o leasingu, která jim umožní vykonávat zástavní práva, a pokud nájemní smlouva umožňuje zástavní právo, pak nájemní smlouva musí obsahovat oznámení a prohlášení o vyloučení odpovědnosti v nápadném tučném a podtrženém tisku. Pronajímatelé mohou také vykonávat zástavní práva státu tím, že žádají o souhlas tak u soudu.

Úvahy

Vzhledem k tomu, že zákony o nemovitostech se mohou často měnit, neměli byste tyto informace používat jako náhradu za právní poradenství. Hledejte radu prostřednictvím advokáta s licencí k výkonu práva ve vaší jurisdikci.