Obsah:
Hodnota tržního trhu může mít dva různé významy. Z pohledu majitele domu může odkazovat na hodnotu pozemku, na kterém sedí váš dům. U komerčních nemovitostí je hodnota pozemku funkcí nájmu, který lze na pozemku vyzvednout. Rovněž je třeba počítat s odpisy pro investory, protože hodnotu nemovitosti můžete odepisovat pouze po odečtení hodnoty pozemků.
Krok
Určete hodnotu pronájmu pozemku. To je hodnota poplatku nájemci jsou ochotni zaplatit za právo obsadit pozemku webu.
Krok
Určete pozemkové daně za nemovitost. Podívejte se na předchozí záznamy tím, že půjdete do krajské daňové sběratelské kanceláře v zemi, kde se nemovitost nachází v.
Krok
Zeptejte se svého realitního makléře na míru kapitalizace pro vaši oblast. Tato míra je zcela určena trhem.
Krok
Vypočítejte tržní hodnotu pozemku. Odečtěte pozemkové daně z hodnoty pozemku a vydělte koeficientem kapitalizace.
Krok
Najměte si odhadce. Odhadce často určují nákladovou základnu pro výpočet odpisů pro investory do nemovitostí. Odhadce vám poskytne odhad ceny pozemku a pozemku na pozemku.
Krok
Získat hodnoty pozemků pro jiné nemovitosti uvedené ve vaší oblasti. Podívejte se na cenové nabídky pro domácnosti ve vaší oblasti nebo jděte do svého daňového úřadu, aby jste se zeptali na výpisy z daňového zástavního práva. Pokud jsou ve vaší oblasti nějaké, můžete použít odhadovanou hodnotu pozemku, kterou poskytl správce daně z kraje jako zástupce.