Obsah:
Gated společenství a soukromá společenství jsou odlišná od jiných druhů subdivision nebo masterplanned společenství protože gated nebo soukromá společenství mají soukromé ulice. Veřejnost nemůže využívat zdroje uvnitř komunity bez svolení vlastníků nemovitostí nebo správcovské společnosti. Soukromá a uzavřená společenství mají asociační poplatky, které pokrývají udržování společných prostor a všech budov pod kontrolou sdružení. Gated společenství mohou existovat uvnitř soukromých společenství tím, že oddělí oddělené dělení uvnitř celkového masterplan tím, že postaví funkční bránu nebo strážní dům omezit přístup.
Přístup
Jak uzavřená, tak i soukromá společenství poskytují měřítko izolace, i když to bráněné komunity dělají s oplocením a vstupními bariérami. Někdy brány používají karty nebo číselný kód otevřít bránu a jiní fyzicky osazenstva bran s obsluhy nebo kombinovat dva, se spoléhat na denní dobu. Telefon mimo bránu často spojuje návštěvníky s obyvateli, kteří dělají dálkový kód.
Typy
Všechny druhy obytných komunit mohou být uzavřeny nebo být označeny jako soukromé a nemusí být brány považovány za soukromé. Jednotliví členové rodiny, masterplany, připojené komunity s byty, byty nebo městská sídla a mobilní domovy mohou zaměstnávat brány, aby omezily přístup ke komunitě. Soukromé komunity se také mohou označit za věkově kvalifikované, kde 80% obyvatel musí být starší 55 let. Tyto komunity mají často pravidla, která omezují čas, který děti mohou navštívit.
Úvahy
Komunita Gated komplikuje příjem návštěvníků nebo poskytovatelů domácích služeb, protože každý, kdo nemá přístupovou kartu nebo kód, potřebuje povolení ke vstupu, zatímco v soukromých komunitách mohou návštěvníci jezdit přímo do domu. Komunita Gated má obvykle vyšší měsíční poplatky za přidružení, aby pokryla náklady na provoz a údržbu bran. Život v uzavřené komunitě zpomaluje vstup a únik během výpadků proudu nebo když některá z bran selhává.
Výhody
Život v uzavřené komunitě může snížit kriminalitu, i když je možné následovat osobu s bydlištěm v omezené komunitě ve vozidle. Vrata mají senzory, které zůstanou otevřené, jakmile jsou řádně spuštěny kódem, ale zločinci mají rádi rychlý přístup z komunity a brána má čas na otevření. Poplatky za pojištění vozidel a majitelů domů mohou být nižší v uzavřených komunitách ve srovnání se soukromými komunitami. Jedním z největších přínosů uzavřených komunit nad soukromými nebo komunitami je, že provoz na ulici je nižší. Přínosem soukromé komunity nad branou je rychlejší a snadnější přístup a odchod pro obyvatele, hosty a záchranné služby.