Obsah:
Hypoteční banky jsou finanční instituce, které rozšiřují zajištění úvěrů na spotřebitele a komerční zákazníky. Hypoteční produkty rozšířené bankou jsou pak obsluhovány a vybírány samotnou institucí. Většina každodenních funkcí banky zahrnuje sledování běžných účtů a navazování nových zákazníků.
Nalezení nových dlužníků
Hypoteční banky jsou často také depozitními bankami. Tyto banky obsluhují potřeby kontroly a spoření svých zákazníků. Na rozdíl od makléřských firem a finančních společností, hypoteční banky často nemusí dělat těžký marketing nebo pobídky přilákat nové hypoteční zákazníky. Namísto toho tyto společnosti používají cílenou reklamu v rámci pobočky k cílení stávajících zákazníků. Tyto banky však také posílají přímé zásilky - buď prostřednictvím USPS nebo prostřednictvím e-mailu - stávajícím zákazníkům s novými nabídkami hypotečních úvěrů a kapitálových půjček.
Vznikající nové úvěry
Většina hypotečních úvěrů v hypotečních bankách je řešena výhradně interně. Hypoteční makléři na druhé straně outsourcují téměř všechny finanční práce konkurenčním bankám. Hypoteční banky požádají o potenciálního zákazníka, přezkoumají jeho kvalifikaci - úvěr, příjem, aktiva - a určí nejlepší produkt, který tato banka nabízí. Následně interní upisovatel (jiný zaměstnanec banky) potvrdí informace o žádosti pomocí podpůrných dokumentů (paystubs, W2s). Předběžná schválení a schvalovací schůzky se často konají jak s upisovatelem, tak s úvěrovým úředníkem a zákazníkem.
Úvěrové služby
Většina hypotečních úvěrů, které pocházejí z hypotečních bank, je zde také obsluhována. Hypoteční úvěry hypotečních makléřů jsou téměř okamžitě prodány větší finanční instituci s infrastrukturou pro poskytování úvěru. Malé, místní hypoteční banky jsou často populární, protože zákazníci rozvíjejí vztahy se svými úvěrovými úředníky a bankovními zástupci. Kromě toho, pokud se hypoteční klient dostane do finančních problémů, často existují další řešení, pokud máte osobní vztah s bankou.