Kolik to stojí stavět dům?

Budování domu vám umožní přizpůsobit váš nový domov specificky vašemu životnímu stylu.Výběr nejnovějších stavebních materiálů a technologií může pomoci ušetřit peníze v jiných oblastech, jako jsou náklady na energii. Nicméně, hlavní nevýhodou pro budování vlastního domova je poměrně vysoká cena najímání dodavatelů. Budování vlastní domov obvykle trvá několik měsíců, nebo více, a nepředvídané výdaje stlačit váš rozpočet. Vlastní obydlí obvykle stojí dvakrát více, než kolik jich stojí existující domy ve stejné oblasti plus náklady na pozemek.

Faktory ovlivňující stavební náklady

Národní průměrné náklady na výstavbu dvoupatrového domu o rozloze 2500 čtverečních stop jsou 125 USD za čtvereční stopu. Tento odhad zahrnuje materiály střední třídy, efektivní okna a dveře, povrchové úpravy na klíč a spotřebiče. Nezahrnuje náklady na pozemek nebo zařízení.

Ačkoliv můžete odhadnout náklady na výstavbu domu čtvercovými záběry, obecně to není dobrý způsob, jak vypočítat náklady na výstavbu domů podle The Wall Street Journal. To proto, že několik proměnných ovlivňuje konečnou cenu výstavby domu, včetně:

• Kvalita stavebních materiálů, spotřebičů, přípravků a hlavních systémů, jako je vytápění a chlazení

• Jedinečné prvky, jako jsou klenuté stropy a místnosti nepravidelného tvaru, které ovlivňují ceny materiálu a práce

• Místo umístění, které ovlivňuje obtížnost a náklady na dodávku materiálů

• Dodavatelské marky nebo materiály a práce

Architekti a dodavatelé účet pro hlavní část rozpočtu

Většina majitelů domů potřebuje architekta a dodavatele. An architekt odpovídá za 2 až 15 procent nákladů na stavby, podle CostHelper.com. Povinnosti architekta zahrnují stanovení rozsahu projektu, vypracování plánů domu, sloužit jako projektový manažer a získání stavebních povolení.

Více než 50% nákladů na výstavbu může být zhotovitelem. Dodavatelé poskytují služby a materiály, najímají subdodavatele a každodenně řídí stavební projekt. Dodavatelé si vyčíslují náklady na práci a materiál na pokrytí režijních nákladů a platů. Můžete očekávat, že zhotovitel vyznačí skutečné náklady alespoň o 50 procent. Podle House Logic může nákup vlastních materiálů ušetřit 10% až 20% na projektu.

Typické subdodavatelské servisní poplatky

Stavební projekt vyžaduje tým specializovaných pracovníků, tzv. Subdodavatelů. Plánujte zahrnout do svého rozpočtu následující subdodavatele a jejich náklady:

• Tesaři, rypadla, zedníci - asi 70 dolarů za hodinu

• Elektrikáři - 65 až 85 USD za hodinu

• Malíři - $ 20 až $ 35 za hodinu

• Instalatéři, - $ 45 až $ 65 za hodinu

Vytvořte polštář

Udržujte pohotovostní rozpočet ve výši 10% až 20% odhadovaných stavebních nákladů. Rozsah projektu se může měnit, protože během procesu výstavby domů vznikají nepředvídané překážky. Nebo dodavatel nemůže účtovat určité náklady předem. Podle Top10Reviews.com, tyto náklady mohou zahrnovat terénní úpravy, sprinklerové systémy, oplocení a post-stavební čištění.