Obsah:
V roce 1990 byl přijat nový zákon, který vyžaduje státní certifikaci odhadců nemovitostí. Hodnotící nadace stanoví minimální požadavky na množství vzdělání a zkušeností potřebných pro posuzovatele a tyto se liší od státu k státu.
Typy licencí
Existují čtyři typy licencí pro posuzování. V zájmu, od nízkých po vysoké, z hlediska požadovaného vzdělání a zkušeností jsou: registrovaní / asistenti, licencovaní, certifikovaní rezidenti a certifikovaní generálové.
Vzdělání
Minimálně, licencovaný odhadce musí mít 150 hodin hodnotících kurzů, zatímco certifikovaný rezidentní odhadce musí mít minimálně 200 hodin hodnotících kurzů a alespoň přidruženého titulu. Podle nadace The Appraisal Foundation může být titul nahrazen 21 semestrovými hodinami ve složení, ekonomice, financích, matematice, obchodním právu nebo právu nemovitostí. Každý z nich musí zahrnout do svého vzdělávání v oblasti vzdělávání nemovitostí 15 hodin národních jednotných standardů odborné praxe.
Pokračující vzdělávání
Požadované další vzdělávání pro každou z hodnotících licencí je 42 hodin každé tři roky a aktualizace USPAP každé dva roky. Hodiny USPAP se započítávají do požadavku 42 hodin.
Zkusenosti
Licenční znalec musí mít minimálně 2 000 zkušebních hodin získaných v období nejméně 12 měsíců. Certifikovaný rezidentní odhadce musí mít 2500 zkušebních hodin získaných v ne méně než 24 měsících.
Rozsah práce
Typicky, licencovaný odhadce je povolený podnikat nekomplikovanou obytnou - jediná rodina až do fourplexes - hodnocení s maximální hodnotou $ 1 milión. Certifikovaný rezidenční odhadce může převzít 1 až 4 hodnocení bytových jednotek, pro které je znalec kompetentní, a neexistuje hodnota stropu hodnoty nemovitosti.