Obsah:
LIBOR je zkratka pro London Interbank Offered Rate a je to úroková sazba, za kterou si banky navzájem půjčují peníze. To je produkováno denně britskou bankéřskou asociací (BBA) v Londýně. Míra ovlivňuje hypotéky, úvěry pro studenty a malé firmy. Libor se počítá pro 10 hlavních světových měn po 15 splatnostech, takže při výpočtu Liboru potřebujete znát, ve které měně je váš úvěr a jeho splatnost.
Krok
Zjistěte, ve které měně byl váš úvěr přijat a jeho splatnost. Zeptejte se své banky na tyto podrobnosti. Libor je vlastně skupina sazeb pro 10 zúčastněných měn, včetně amerického dolaru, eura, britské libry a kanadského dolaru. K dispozici je 15 sazeb pro každou měnu, v závislosti na jejich splatnosti a měnící se od noci do jednoho roku. To znamená, že Libor je 150 pracovních dnů, které jsou vytvářeny každý pracovní den.
Krok
Spočítejte si celkovou částku úroků, kterou budete muset zaplatit z úvěru. Věřitelé používají následující vzorec: princip x (Libor sazba / 100) x (skutečný počet dnů v úrokovém období / 360). Podle USA Today je typická hypotéka s nastavitelnou sazbou (ARM) v USA založena na šestiměsíčním Liboru plus 2 až 3 procentních bodech. Takže při výpočtu sazby musíte zaplatit, použijte tento vzorec a zahrnout další procentní body.
Krok
Vypočítejte si přesnou sazbu na základě tohoto příkladu uvedeného na webových stránkách Mortgage Professor. To je založeno na šestiměsíční hypotéce s nastavitelnou sazbou Libor: věřitel nabídl ARM na 3 procenta a marže 1,625 procenta.To znamená, že po prvních šesti měsících bude nová sazba 1,625% plus šestiměsíční Libor v té době. Pokud je Libor v té době například 2,625%, nová sazba bude 1,625 + 2,625 = 4,25%. To může být sníženo, pokud existuje strop pro úpravu, který omezuje velikost změn sazeb. Pokud je tento strop, řekněme, 1%, nová sazba bude pouze 3 + 1 = 4%.