Obsah:
Nákup domů je vzrušující krok ve vašem životě, ale proces nakupování hypotéky může být komplikovaný a matoucí. Hypoteční specialisté jsou úvěroví úředníci nebo makléři, kteří pomáhají domácím kupujícím porovnávat dostupné hypotéky a vzdělávat je o tom, co očekávat od každého typu úvěru. Kvalifikovaný hypoteční specialista může pomoci dlužníkovi, aby učinil odpovědné finanční rozhodnutí poskytnutím pokynů a odborných znalostí.
Typy
Existují dva hlavní typy hypotečních specialistů. První skupinu tvoří úvěroví úředníci, kteří pracují pro komerční banky. Tito úvěroví úředníci se specializují na hypoteční úvěry a pracují se zákazníky na výběru z nabídky hypoték banky. Zpracovávají žádosti o hypotéky a pomáhají zákazníkům prostřednictvím procesu.
Druhým typem hypotečního specialisty je nezávislý makléř. Makléři sbírají nabídky hypoték z více zdrojů a pomáhají dlužníkům porovnat jejich možnosti. Na rozdíl od úvěrových úředníků, kteří pracují pro jednu instituci, mohou makléři navrhnout půjčky od široké škály bank a věřitelů. To dává dlužníkům větší výběr, ale makléři také účtují další poplatky za své služby.
Povinnosti
Oba typy hypotečních specialistů musí pochopit komplexní detaily hypotečních úvěrů, které jsou v daném okamžiku k dispozici. Komerční věřitelé pravidelně mění úrokové sazby hypotečních úvěrů, aby odráželi měnící se sazby v ekonomice a poptávku dlužníků. Věřitelé také nabízejí dlužníkům různé sazby a podmínky na základě úvěru dlužníků. Hypoteční specialisté zkoumají úvěrovou zprávu potenciálního dlužníka a najdou půjčky, na které se dlužník pravděpodobně kvalifikuje. Hypoteční specialisté se zabývají předběžně schválenými hypotékami a pracují s dlužníky na dokončení hypotečního obchodu na koupi domu.
Pozadí
Ne všichni hypoteční specialisté mají stejné vzdělání, pokud jde o vzdělání a zkušenosti. Všichni potřebují alespoň střední školu. Zatímco úvěr důstojníci obdrží on-the-zaměstnání školení od svého zaměstnavatele, nezávislí makléři obecně potřebují čtyřleté vysokoškolské vzdělání. V obou případech je užitečná znalost účetnictví, ekonomie, matematiky a obecných financí. Někteří hypoteční specialisté mají zkušenosti jako realitní kanceláře, což jim umožňuje pochopit celý proces prodeje domů.
Kariéra
Kariérní vyhlídky pro hypoteční specialisty se liší podle typu zaměstnavatele a zdraví trhu s bydlením. Podle amerického úřadu pro statistiku práce, hypoteční specialisté, kteří pracují jako bankovní úvěr důstojníci vydělali medián mzdy ve výši 54.700 dolarů v roce 2008, i když mzdy se pohybovaly od pouhých 30.850 dolarů na až 106.360 dolarů ročně. Úvěrní důstojníci a nezávislí makléři také vydělávají velkou část svých platů z provize z každé hypotéky, kterou prodávají, což odměňuje úspěšné hypoteční specialisty a udržuje mzdy na nízké úrovni pro ty, kteří mají méně obchodních příležitostí.