Obsah:
Vlastnosti timeshare mají několik různých vlastníků. Vy a ostatní majitelé každý rok plně využíváte nemovitosti. Pokud nejste schopni používat timeshare ve stanoveném období, máte možnost si ho pronajmout. Jako domácí nákup, kde je sdružení vlastníků domů, musíte zaplatit roční udržovací poplatky.
Poplatky za údržbu
Poplatky za údržbu jsou součástí vlastnictví timeshare. Většina timeshare vyžaduje, abyste tyto poplatky platili ročně. Podle US News & World Report je průměrný roční poplatek za týdenní timeshare 660 dolarů. Timeshare jsou spravovány asociacemi timeshare, které používají vaše roční poplatky pro různé účely, včetně kontroly škůdců, terénní úpravy a opravy domů. Poplatky za údržbu mohou být také směrovány na údržbu zařízení, jako je například bazén nebo tenisový kurt. Dlužíte poplatky za údržbu bez ohledu na to, zda používáte svůj majetek timeshare nebo ne.
Pokuty a omezení
Dlužíte poplatky za údržbu tak dlouho, dokud budete vlastnit majetek. Pokud nezaplatíte neuhrazený zůstatek, sdružení timeshare má právo přidávat ke svému zůstatku každý měsíc pozdní poplatky. Může vám také účtovat pokutu a úroky. Dokud nepřinesete svůj účet na timeshare, nebudete mít obvykle přístup k této nemovitosti, když se časový úsek posouvá kolem. Totéž platí, pokud jste si pronajali svůj časový úsek. Sdružení timeshare nemusí dovolit vašim nájemcům, aby se přihlásili, dokud nezaplatíte všechny nezaplacené poplatky, které dlužíte v plné výši
Sbírky
Nechte své udržovací poplatky neplacené na dlouhou dobu a vaše timeshare sdružení může poslat svůj dluh na inkasní agenturu. Sběratelské agentury vykazují dluhy úvěrovým úřadům a sběrné účty mohou zůstat na vaší kreditní zprávě po dobu sedmi let bez ohledu na to, zda platíte poplatky za údržbu timeshare. Míra úvěrového poškození, které utrpíte, se liší, ale obecně platí, že čím lepší je váš rating, tím více bodů ztratíte, když vaše nezaplacené poplatky za údržbu půjdou do sbírek.
Forexlosures na timeshare
Asociace timeshare může nakonec vyloučit na timeshare, pokud nechcete dohnat zbývající poplatky za údržbu a další sankce, které jste utrpěli. Dohody o timeshare se liší, ale nezaplacení poplatků a posouzení obecně vytváří automatické zástavní právo k nemovitosti. Jakmile je zástavní právo na místě, asociace timeshare může zavolat splatné zástavní právo. Pokud se vám nepodaří okamžitě splatit váš delikventní dluh a uspokojit zástavní právo, sdružení timeshare má právo prodat svůj časový úsek - i když jste již zaplatili svůj timeshare v plném rozsahu.