Obsah:
HomePath je program nabízející hypotéky s nízkými částkami. Tento program je k dispozici pouze pro úvěry na nákup nemovitostí prodávaných Federální národní asociace hypoték, lépe známý jako Fannie Mae. Tyto nemovitosti byly odkoupeny, když byly uzavřeny hypotéky předchozích vlastníků.
Krok
Najít věřitele. Řada poskytovatelů úvěrů je oprávněna nabízet hypotéky HomePath. Dokonce i nejmenší stát, Rhode Island, má více než dvě desítky autorizovaných věřitelů. Věřitelé jsou na webové stránce HomePath uvedeny podle státu.
Krok
Získat předběžné schválení. To zahrnuje věřitele kontrolu své finance a odhad, kolik si můžete půjčit. To vám dává představu o typu domu, který si můžete dovolit. Předběžný souhlas nezaručuje, že za tuto částku získáte půjčku, ale později proces schvalování urychlí.
Krok
Najít nemovitost. Způsobilé vlastnosti jsou uvedeny v databázi HomePath Fannie Mae. Nejsou uvedeny na vlastních stránkách realitních kanceláří, ale můžete použít jakýkoli realitní makléř, aby vám nabídl nabídku na nemovitosti.
Krok
Zkontrolujte způsobilost svého majetku. K dispozici jsou dva typy hypoték HomePath: Hypoteční úvěr HomePath nevyžaduje ocenění a pokrývá pouze pořizovací cenu. Hypoteční úvěr HomePath vyžaduje posouzení, ale zahrnuje jak nákup, tak i lehkou renovaci.
Prefabrikovaný domov má nárok pouze na hlavní hypotéku HomePath. Dům ve špatném stavu se může kvalifikovat pouze na hypotéku na renovaci; toto je označeno slovem "renovace" v logu, které se objeví na výpisech. Všechny ostatní domy mají nárok na oba typy hypoték.
Krok
Učinit nabídku. Musíte předložit hotovostní platbu známou jako "seriózní peníze", abyste dokázali, že jste vážná. Tato platba je dána k vaší záloze, pokud dohoda prochází.
Krok
Najměte si profesionála, který by nemovitost prozkoumal. Máte deset dnů poté, co je nabídka přijata k tomu. Fannie Mae prodává všechny nemovitosti na "jak je" základ, což znamená, že není zodpovědný za žádné problémy, které neodhalíte prostřednictvím inspekce.
Krok
Čekejte na schválení. Věřitel musí potvrdit, že je ochoten vám půjčit peníze a financovat domácí nákup.
Krok
Shromáždit zálohu. Tato platba činí minimálně 3% kupní ceny nemovitosti, což je nižší procento než u mnoha jiných hypoték. Máte možnost získat tyto peníze z vlastních úspor, darů nebo grantů. Můžete si ho půjčit pouze na zabezpečeném základě od státní nebo místní vlády, zaměstnavatele nebo neziskové organizace. Pravidla HomePath určují, že si nemůžete půjčit částku vkladu od komerčního věřitele.