Obsah:
Reverzní hypoteční úvěr je typ úvěru, ke kterému můžete získat přístup, jakmile dosáhnete věku 62 let. Mnozí důchodci tento nástroj využívají k poskytování příjmů během let odchodu do důchodu. Chcete-li získat reverzní hypotéku, musíte mít určitou částku vlastního kapitálu ve vaší domácnosti.
Funkce
Účelem reverzní hypotéky je umožnit seniorům půjčovat si proti vlastnímu kapitálu ve svých domovech, aniž by museli platit. Namísto provádění plateb věřiteli důchodce skutečně přijímá platby od věřitele. Hypoteční úvěr nemusí být splacen, dokud se dům neprodá nebo majitelé domů neodejdou. To je jeden způsob, jak mnoho seniorů pomoci doplnit sociální zabezpečení příjmů a důchodových dávek.
Požadavky na vlastní kapitál
K dispozici je několik typů reverzních hypoték. Pro většinu zpětných hypoték, musíte mít alespoň 40 procent vlastního kapitálu ve vaší domácnosti se kvalifikovat. Budete si moci půjčit pouze určitou částku peněz v závislosti na požadavcích věřitele, se kterým pracujete. Pokud máte malý zůstatek úvěru nebo vlastníte nemovitost zdarma a jasně, budete mít větší šanci na schválení.
Kredit
Jednou z výhod tohoto typu hypotéky je, že nezávisí na vaší kreditní historii. Vzhledem k tomu, nebudete dělat žádné platby věřiteli, jakmile se dostanete své peníze, věřitel nezajímá, pokud máte špatnou úvěrovou historii. Tím se výrazně liší od jakéhokoli jiného typu hypotečního úvěru. Věřitelé také neberou v úvahu, kolik peněz vyděláváte z penzijních požitků.
Hypoteční zůstatek
I když byste mohli potenciálně nárok na hypotéku, pokud máte 40 procent vlastního kapitálu, musíte být schopni splatit svůj hypoteční zůstatek s prostředky z hypotéky. Vláda tyto půjčky podporuje a vyžaduje, aby jste splácet hypotéku s finančními prostředky z úvěru před použitím peněz na cokoli jiného. To vám umožní dostat se z měsíční platby a zlepšit svou finanční situaci.
Poradenství
Chcete-li získat zpětné hypotéky, musíte projít informační relace s kvalifikovaným hypotečním poradcem. Vláda nařizuje, že si sednete s poradcem, aby vám mohla pomoci zjistit, jaké jsou vaše možnosti, než se zapojíte do reverzní hypotéky. Zatímco proces získání zpětné hypotéky může být prospěšné, ale také může vyčerpání vlastního kapitálu ve vaší domácnosti. Poradenství sezení zajistí, že přesně víte, co děláte.