Obsah:
Vlastní zmenka je relativně neformální, ale stále právně závazná, půjčka. Jednoduchost a flexibilita jsou dvě základní výhody používání směnky namísto úvěru. Vlastní směnky však nejsou tak výhodné ve složitých situacích, kdy je nutná formálnější smlouva o půjčce.
Vlastní směnky Výhody
Vlastní zmenka se někdy označuje jako „IOU“. ale je to právní forma, stejně jako půjčka. Můžete jej použít pro závazky od inter-rodinné půjčky na hypotéky. Dalším běžným použitím jsou studentské půjčky, bankovní úvěry, komerční úvěry a půjčky na vozidla.
Jednoduchost a přímočarost vlastní směnky jej činí nejvýhodnějším, když má úvěr jednoduché platební podmínky. Nemusíte zaznamenávat téměř tolik detailů nebo mít tak dlouhý dokument s vlastní směnkou. Minimálními prvky, které je třeba zahrnout, jsou výše úvěru, úroková sazba a splátkový kalendář podle Equifax. Je užitečné přidat několik dalších podrobností, jako je adresa nemovitosti a telefonní čísla zúčastněných stran. Se základními inter-rodinné půjčky a jiné drobné bankovky, nepotřebujete důkladnou právní kontrolu dokumentu. Místo toho, mít CPA, finanční profesionál nebo notář “svědek” podpis poznámky.
Směnárna Nevýhody
Vzhledem k tomu, že primární hodnota směnky zjednodušuje úvěrový proces, není to tak výhodné pro složitější situace. Smlouva o úvěru je nutná, když máte komplikovanější půjčku nebo chcete větší ochranu před nesplácením dlužníka.
Dalším rizikem pro začínající dlužníky je, že důvtipní věřitelé mohou skrývat nepříznivé podmínky v jemném tisku delšího směnky. Před podpisem jakéhokoli typu právně závazného úvěrového dokumentu musí obě strany učinit důkladně číst a porozumět všem kritickým pojmům dokumentu. S realitní poznámkou, jedna taktika používaná věřiteli je strhávat detaily včasného zaplacení pokuty do temných částí poznámky. Tento trest znamená, že dlužník bude muset zaplatit paušální pokutu, když se snaží splatit úvěr před dokončením hypotečního období. Časově náročné právní přezkoumání je někdy nutné s podrobnějšími poznámkami.