Obsah:
Změna úvěru je trvalá změna podmínek vašeho úvěru. Změna může snížit měsíční splátku o opatření, jako je snížení úrokové sazby, prodloužení délky úvěru a odpuštění části jistiny. Před udělením trvalé změny budete muset dokončit zkušební úpravu v rámci Programu domácí cenově dostupné modifikace. Během zkušební doby musíte prokázat svou schopnost platit novou hypotéku.
Požadavky na zkušební období
Pokud žádáte o modifikaci půjčky prostřednictvím federálního programu Cenově dostupného bydlení, musíte dokončit tříměsíční zkušební období. Věřitelé také mohou požadovat, abyste dokončili zkušební úpravu. Fannie Mae stanoví tříměsíční zkušební období pro úvěry v prodlení v době změny zkušební verze. Pokud jste na úvěru v době zahájení zkušební doby běžný, může tato lhůta trvat čtyři měsíce. Pokyny společnosti Freddie Mac vyžadují tříměsíční zkušební období.
Provádění plateb
Musíte provést všechny platby včas během zkušební úpravy. Ve zkušební modifikaci pomocí HAMP není žádná doba odkladu. Pokud zmeškáte platbu, můžete být odstraněni z modifikačního programu a nelze jej znovu použít. Tato zkušební platba zahrnuje daně a pojištění.
Odeslání dokumentů
Program HAMP obecně vyžaduje, aby majitelé domů předložili aktuální finanční informace, aby se ujistili, že jste stále způsobilí. Papírování může být podobné papírování, které jste dokončili pro aplikaci zkušební úpravy. Plán zkušební úpravy prostřednictvím programu HAMP bude označovat termín pro předložení dokumentů. Před vypršením zkušební doby kontaktujte svého věřitele, abyste se ujistili, že byla obdržena veškerá požadovaná dokumentace.
Trvalá změna
Musíte souhlasit s podmínkami trvalé změny. Pokud je vaše nová úroková sazba nižší než tržní sazba v den, kdy provedete smlouvu s HAMP, zůstane účinná po dobu pěti let. V průběhu šestého roku se úroky každoročně zvyšují o ne více než jedno procento, až se rovná tržní úrokové sazbě v den, kdy jste vstoupili do své dohody o trvalé úpravě. Trvalá změna začíná prvním dnem měsíce následujícího po posledním měsíci zkušební doby.