Obsah:
Věci jsou zájmy na nemovitostech nebo nemovitostech. Ačkoli držitelé věcného břemene nemají skutečný titul k zemi někoho jiného, mají právo používat zemi někoho jiného. Jakmile jsou věcná břemena poskytnuta, často běží s majetkem držitele, což znamená, že věcné břemeno přechází na následného kupujícího.
Vyjádřit
Expresní věcné břemeno je takové, které je udělováno ve skutku nebo vůli. Expresní věcná břemena jsou nejčastější a musí splňovat zákon o podvodech. Statut podvodů určuje, že některé věci jsou písemně platné a vynutitelné. Věcné břemeno výslovným grantem musí být písemné. Tato věcná břemena typicky popisují majetek a jméno zadavatele grantu a příjemce grantu.
Implicitní
Implicitní věcné břemeno je věcné břemeno, které vyplývá z předchozího použití. Implicitní věcná břemena obvykle vznikají, když vlastník nemovitosti rozdělil jeden pozemek na dva, prodal druhý pozemek a držel první pozemek. Tam, kde majitel pozemku použil příjezdovou cestu přes oba parcely, předpokládá se, že majitel druhého balíku také využije věcné břemeno, neboť jeho užívání existovalo již od rozdělení jedné parcely na dvě.
Předpis a nutnost
Nároky na předpis jsou podobné právu nepříznivého vlastnictví. Věcné břemeno na lékařský předpis se uděluje někomu, kdo má „zákonně“ majetek jiné osoby za zákonnou dobu, jak je stanoveno státním zákonem. Obvykle věcná břemena na předpis vznikají, když jeden soused používá část území jiného souseda - často jako příjezdová cesta - nepřetržitě po celou zákonnou dobu. Věcné břemeno je nutností často dáno soudy, pokud vlastník půdy prokáže, že jeho majetek je uzavřený a nemůže jej jinak použít, aniž by mu bylo uděleno věcné břemeno.
Pozitivní a negativní
Všechna věcná břemena jsou buď kladná nebo záporná. Nejčastějším typem jsou afirmativní věcná břemena; tato věcná břemena udělují majiteli právo něco udělat, například kříž přes zemi souseda. Negativní věcné břemeno dává nositeli věcného břemene právo zabránit nebo zakázat někomu, aby něco udělal, například blokování slunečního světla nebo pohled.