Obsah:
Pokud majitel domu dluží majetkové daně z nemovitosti, má kraj, ke kterému jsou majetkové daně splatné, právo vyloučit majetek. V případech, kdy hrabství nyní vlastní majetek zabavený, obvykle dražují dům k prodeji, aby nahradily splatné daně z nemovitostí. Pro vás, zájemce o koupi domu, to znamená, že můžete být schopni koupit domov zaplacením daní, které mohou být splatné na nemovitosti.
Krok
Určete výši zpětných daní. Zavolejte krajský úřad, kde se nemovitost nachází, a informujte se o výši dlužných daní. Pokud je dům v aukci, obsahuje tyto informace také aukční seznam nemovitostí.
Krok
Zjistěte, kdo je vlastníkem nemovitosti. Pokud je nemovitost zabavena hypotečním věřitelem nebo bankou, může banka vlastnit domov. Pokud domov neměl hypotéku, ale měl pouze daňové zástavní právo, pak ji může vlastnit kraj, ve kterém se nemovitost nachází. Pokud se domov chystá jít do uzavření trhu kvůli zpětné daně dluží, pak majitel domu může stále vlastnit majetek.
Krok
Zjistěte, kdo zachází s daňovými činy nebo s daňovým zástavním právem pro kraj. Obraťte se na úřad okresního úředníka v okresním soudu. Zeptejte se, které oddělení se zabývá daňovým listem nebo prodejem daňového zástavního práva za dlužné daně.Je to typicky oddělení příjmů, kancelář daňového komisaře nebo úřad pro výběr daní pro kraj.
Krok
Koupě daňového zástavního práva k nemovitosti. Kraje prodávají daňová zástavní práva různými způsoby, takže zjistěte, jaký proces je pro váš kraj. Některá aukce z domova na schodech soudního dvora, takže budete muset nabídnout na daňové zástavky tímto způsobem. Ostatní okresy jednoduše požadují, abyste se ukázali na pobočce daňového zástavního práva a zaplatili částku splatných daní. Většina krajů však požaduje, aby jste zaplatili daně zpět v hotovosti.
Krok
Získat titul. Najměte si právníka, který se bude zabývat skutkem za nemovitost. Realitní advokát může spustit vyhledávání titulů, aby se ujistil, že titul je volný a je bez jakýchkoli dalších problémů s hypotékami nebo obtěžováním. Budete potřebovat jasný název, pokud a kdy budete nemovitost prodávat. Realitní advokát také zaznamenává listinu s krajem, která ukazuje, že jste vlastníkem nemovitosti.