Jak zastavit prodej šerifa

Pokud se setkáváte s finančními těžkostmi a ocitnete se neschopní provádět hypoteční splátky, můžete čelit uzavření trhu. Prodej šerifa je posledním krokem v procesu uzavření trhu, kdy jste vyhoštěni a váš domov je prodáván ve veřejné dražbě. Prodej šerifa může být zastaven; nicméně, to bude trvat nějakou práci na vaší straně. Budete muset najmout právníka a řádně komunikovat se správnými lidmi, abyste zastavili právní kroky proti vám.

Prodej šerifa může být zastaven v závislosti na okolnostech.

Krok

Kontaktujte okamžitě svého věřitele. V závislosti na tom, v jaké fázi procesu se váš případ nachází, je možné diskutovat se svým věřitelem nebo jeho advokátem o alternativních způsobech řešení vaší situace. Pokud jste během celého procesu komunikovali se svou bankou, může to být možnost. Pokud jste ignorovali dopisy, telefonní hovory a další komunikační pokusy, nemusí být ochotni vyjednávat. Kontaktujte advokáta, který vám pomůže.

Krok

Zaplaťte zpět své platby v hotovosti. Můžete postrádat finanční prostředky na zaplacení zálohy, ale váš věřitel může být ochoten snížit částku, kterou dlužíte v prodlení, výměnou za okamžitou hotovostní nabídku, a vrátit rozdíl zpět do vašeho úvěru. Zeptejte se svého věřitele, aby vám poskytl zprávu o celkové výši nedoplatků včetně úroků, pokut a právních poplatků. Udělejte jim nabídku, pokud máte finanční prostředky. Pokud to není možné, budete muset znovu sjednat vhodnou dohodu.

Krok

Pokus o opětovné vyjednávání. Po schůzce se svým právním zástupcem sestavte platební dohodu, abyste uspokojili své nedoplatky. Nechte svého právníka kontaktovat věřitele ve vašem zastoupení a předložte mu váš návrh. Pokud souhlasí, dostanete písemnou dohodu a začněte platit zálohy. Během této doby bude prodej šerifa odložen, ale v případě nedodržení smlouvy by mohl být na stole. Pokud váš věřitel balíčky nebo přepážky s nepříznivou dohodu, musíte hledat jiné alternativy.

Krok

Restrukturalizujte svůj úvěr. Banky nakonec nestojí za to, aby byli v podnikání zabavování nemovitostí. Dávají mnohem větší zisky na financování, které je s ním spojeno. Mít svého advokáta vyjednávat se svým věřitelem restrukturalizovat své současné půjčky na cenově dostupnější podmínky. V dnešní ekonomice je to běžné, protože miliony lidí si nemohou dovolit platit úvěry na bydlení podle svých původních struktur. Nebuďte vybíraví. Zabránit tomu, aby váš domov byl vydražen, je vaším cílem, ne sklízet obrovské úspory. Pokud vám banka nabídne obchod, proces uzavření trhu bude ukončen. Pokud ne, musíte pokračovat kanály možností. To by také bylo vhodné se obrátit na poradce pro vyhýbání se uzavření trhu na HUD nebo na oddělení bydlení a rozvoje měst (viz níže uvedené zdroje).

Krok

Refinancování s jinou bankou. S největší pravděpodobností, máte nyní uzavření uzavření vaší kreditní zprávy. Uzavření obecně je jednou z nejhorších útoků, které může někdo proti nim mít. Nicméně, jak banky potřebují příjmy, mnozí jsou ochotni refinancovat úvěry na bydlení pro dlužníky zažívající těžkosti. Než budete hledat nové financování, nechte svého advokáta kontaktovat svého věřitele a požádejte o dočasný pobyt v procesu uzavření trhu při hledání nové banky. Kontaktujte hypotečního makléře s přístupem k mnoha programům z různých úvěrových institucí. Poskytněte svému důstojníkovi úvěru podrobné vysvětlení týkající se vašeho současného uzavření. Mít svého právníka napsat je pro vás přidat důvěryhodnost.

Krok

Využijte krátkého prodeje. V závislosti na tom, jak rychle se blíží datum prodeje šerifa, můžete být schopni ho zastavit s využitím krátkého prodeje. Nechte svého právníka požádat o povolení prodat váš dům za méně, než dlužíte na hypotéku, prostě abyste dostali špatný dluh z bankovních knih. Pokud souhlasí, najměte si někoho, koho znáte, aby si ho koupil, a pronajměte ho zpět. Od nového vlastníka jej můžete zakoupit později.

Krok

Obraťte se na vaši rodinu a přátele o pomoc. Pokud jste mimo možnosti a šerifův prodej nelze zastavit tradičními metodami, zavolejte na svou rodinu, přátele a tělo církve. V závislosti na částce, kterou dlužíte v záloze a na své hypotéky, mohou být vaši přátelé a rodina ochotni pomoci vám zachránit dům se soukromými půjčkami nebo dary.