Obsah:
Krok
Když spotřebitel refinancuje půjčku, umožňuje věřiteli splatit existující úvěr výměnou za nový úvěr, který může mít jinou úrokovou sazbu, jinou dobu trvání nebo jiné rozdíly oproti původnímu úvěru. Pokud například dlužíte 100 000 dolarů na hypotéku místní bance s úrokovou sazbou 5%, může být jiná místní banka ochotna splatit svůj dluhový závazek a nabídnout vám hypotéku ve výši 100 000 USD s úrokovou sazbou 4,5%.
Základy refinancování
Výhody
Krok
Refinancování může dlužníkům umožnit využít nízké úrokové sazby. Pokud například úrokové sazby byly 8%, když jste si koupili dům a klesli na 5%, můžete ušetřit značné množství peněz refinancováním hypotéky, abyste zachytili 5% sazbu. Refinancování vám také umožní přejít z variabilní úrokové sazby na pevnou sazbu nebo prodloužit dobu trvání úvěru, aby se snížila velikost měsíčních plateb.
Nevýhody
Krok
Hlavní nevýhodou refinancování je, že vám může vzniknout řada poplatků, které vykompenzují úspory z nižších úrokových sazeb. Podle amerického Federálního rezervního systému může refinancování zahrnovat poplatky za podání žádosti, poplatky za posouzení, poplatky za inspekci, poplatky právníků a další náklady, které mohou činit více než 5% hodnoty úvěru. Vzhledem k tomu, že poplatky jsou vypláceny předem, může trvat několik let, než úspory přesáhnou náklady.
Úvahy
Krok
Vzhledem k tomu, že refinancování může být nákladný proces, je důležité spočítat úspory, které si uvědomíte ze snížení úrokové sazby předem. Pokud úroková sazba, kterou můžete získat z refinancování ne méně, než je vaše aktuální sazba, nemusíte stát ušetřit peníze refinancování. Rada Federálního rezervního systému USA doporučuje, aby si dlužníci před refinancováním srovnávali několik různých úvěrů, aby našli nejlepší řešení.