Majetkové daně z prodeje majetku umožňují investorovi vydělávat peníze placením daní splatných z nemovitosti. Když se vlastník nemovitosti stane delikventem při placení daní z nemovitostí, vláda kraje prodá své daňové zástavní práva jednotlivcům. V některých případech investor končí vlastnictvím nemovitosti. To je lákadlem, jak se dostat do majetkových daní, ale pozdní noční infomercials nabízí kurzy o daňových zástavních právech pouze část příběhu. Proces prodeje majetkové daně není tak jednoduchý, jak se zdá.
"Daňová zástavní práva nebo daňové činy jsou prodávány ve 35 státech. Téměř každý stát a území ve Spojených státech má proces, který se používá k vybírání delikventních daní z nemovitostí," píše Darius Barazandeh ve svém článku "Daňové investice do daní". Existuje mnoho důvodů, proč majitelé těchto nemovitostí stojí za placením svých ročních majetkových daní. Splatná částka může být nižší než 200 USD nebo až 20 000 USD nebo více. Na konci procesu výběru daní, kraj "dovolí obyčejným jednotlivcům koupit práva místních samospráv v daňovém delikventním vlastnictví." Mnozí lidé sledují infomercials si myslí, že si vlastnictví nemovitosti jen tím, že zaplatí daňové zástavní právo. To vůbec není tento případ. Výměnou za zaplacení daní z nemovitostí získá investor daňový certifikát. Certifikát mu dává dvě práva. První zákonně vyžaduje, aby mu byly zaplaceny úroky z peněz, které investoval. Úroková sazba se pohybuje od 12% do 24% v závislosti na zákonech jednotlivých států. Investor má také právo vyloučit majetek, pokud mu nebude uhrazena jistina a úroky. V závislosti na stavu, majitel nemovitosti má jeden až tři roky splatit všechny peníze. Toto se nazývá doba vykoupení. Během této doby investor čeká na splacení a na svou investici nevydělává žádné peníze.
Na konci jednorázové až tříleté doby odkupu má investor "právo vyloučit daňové zástavní právo a převzít majetek, pokud zástavní právo není zaplaceno," píše pan Barazandeh. Investor podá potřebné podklady s krajem a zaplatí poplatek za podání. Jakmile je majitel upozorněn, že nemovitost je v uzavření, má stále čas splatit to, co dluží, než ztratí vlastnictví. Pokud majitel neplatí, uzavření trhu prochází a investor nyní vlastní majetek. Může ho prodat, žít v něm nebo pronajmout. Pan Barazandeh píše, "jelikož daňová zástavní práva obecně představují méně než 10 procent tržní hodnoty nemovitosti, uzavření trhu vytváří pro investora v zástavním právu obrovský zisk."