Obsah:
- Majitelé domů bez hypotéky
- Majitelé domů s existující hypotéky
- Úvěrové linky
- Kritéria pro úvěry
- Vyřízení úvěru
Pokud potřebujete získat kapitál z vašeho domu, ale nejste připraveni prodat, máte další možnosti přístupu k této hotovosti. Různé úvěrové možnosti vám nabízejí úvěrové linie, měsíční splátky nebo paušální částky za vlastní kapitál ve vašem domě. Chcete-li se kvalifikovat, musíte mít dobré kreditní skóre, dostatečný poměr úvěru k hodnotě a nízký poměr dluhu k příjmům.
Majitelé domů bez hypotéky
Pokud jste zaplatili hypotéku zcela, požádat o domácí kapitálové půjčky a získat přístup k paušální částky, když váš úvěr zavře. Domácí kapitálová půjčka funguje podobně jako hypotéka; uděláš měsíční splátky úvěru až do splacení dluhu. Alternativně mohou majitelé domů 62 nebo starší uvažovat o reverzní hypotéce. V reverzní hypotéce věřitel vám vyplácí půjčky dobu. Když zemřete nebo prodáte svůj domov, splácíte vy nebo váš majetek půjčku.
Majitelé domů s existující hypotéky
Majitelé domů, kteří mají stále zůstatek na jejich hypotéku, mohou zvážit hotovostní refinancování. S refinancováním v hotovosti, refinancovat svůj úvěr na více než aktuální zůstatek úvěru a kapka rozdíl. Například, pokud máte 5 000 dolarů na hypotéku, můžete refinancovat za 7 000 dolarů a mít okamžitý přístup k 2000 USD.
Úvěrové linky
Spíše než nahrazení stávající hypotéky, domácí kapitál řádek úvěrů jsou vyjmuty kromě jakékoli hypotéky již máte. Tyto půjčky vám umožní přístup k a úvěru po dobu 10 let, pak začíná doba splácení.
Kritéria pro úvěry
Bankrate si všimne, že tam jsou tři hlavní kritéria se kvalifikovat pro jeden z těchto bytových půjček na bydlení. Za prvé, musíte mít dostatečně vysoké kreditní skóre se kvalifikovat pro úvěr. Cílem je skóre alespoň 700 abyste se ujistili, že se kvalifikujete. Za druhé, musíte mít dostatek vlastního kapitálu ve vašem domě. Pro většinu věřitelů musíte mít poměr úvěrů k hodnotě alespoň 85 procent po převzetí půjčky. Nakonec potřebujete nízký poměr dluhu k příjmům, abyste zajistili, že budete moci splatit zůstatek. Poměr dluhu k příjmům nižší než 36 procent je ideální.
Vyřízení úvěru
Proces odebrání jedné z těchto půjček je podobný vyřízení hypotéky. Nolo doporučuje, aby majitelé domů buď využívali hypotečního makléře, nebo nakupovali sami za půjčky. A nízká úroková sazba je důležité nízké náklady a náklady na uzavření. Bank of America poznamenává, že hotovostní rafinace mají obvykle vyšší náklady na uzavření, zatímco domácí kapitálové půjčky a úvěrové linky mají poměrně nízké poplatky.