Jaké jsou výhody daňového identifikačního čísla farmy?

Pokud na svém pozemku pěstujete plodinu, můžete ji registrovat jako farmu s IRS. Poté Vám bude vystaveno daňové identifikační číslo, které vás opravňuje k určitým daňovým výhodám. Většina z odpočtů můžete vzít na vybavení a výdaje se neliší od těch, které jsou k dispozici pro jakýkoli jiný typ podnikání. Skutečné výhody jsou vidět s daní z nemovitostí, když přejdete farmu na své dědice.

S daňovým identifikačním číslem farmy se můžete kvalifikovat na určité srážky daně z nemovitosti

Odklad

Odklad daně z nemovitostí pro zemědělce může pomoci udržet váš majetek v rodině

Daň z nemovitostí může vyžadovat, aby dědicové majetku okamžitě zaplatili federální vládě více než polovinu hodnoty nemovitosti po smrti majitele. To má často za následek ztrátu rodinného majetku, který musí být v některých případech prodán k zaplacení tohoto zákona. Ale ti s daňovým identifikačním číslem farmy se mohou rozhodnout odložit tyto platby déle než majitelé jiných typů nemovitostí.

Menšinová úroková sleva

Majetek na farmě s více vlastníky se oceňuje nižší sazbou daně z nemovitostí

Pokud je majetek s daňovým identifikačním číslem zemědělského podniku vlastněn několika různými stranami, z nichž každá má menšinový podíl, může to mít nárok na určité srážky daně z nemovitosti. Vzhledem k tomu, že takový majetek bude mnohem těžší prodat na otevřeném trhu než ten, který má pouze jednu stranu vlastníků, je mu poskytnuta sleva IRS, a tudíž je oceňována nižší než její skutečná cena pro účely daně z nemovitostí, což má za následek nižší účet.

Ocenění pro zvláštní použití

Číslo daně z příjmů zemědělského podniku vám umožňuje ocenit váš majetek jeho skutečným použitím, nikoli jeho možným použitím.

Obvykle, když jsou daně z nemovitostí posuzovány, je nemovitost oceňována podle nejziskovějšího použití, které může mít, bez ohledu na to, co vlastně vlastníci používají. Výsledkem je maximální zisk vlády. Jednou z výhod daňového identifikačního čísla zemědělského podniku je však to, že můžete ocenit svůj majetek podle jeho skutečného využití v současné době, což se nazývá "speciální ocenění".

Srážky na zachování dědictví

Zemědělské nemovitosti mohou získat ochranu věcných břemen, které poskytují daně z nemovitostí daně.

Majetek s daňovým identifikačním číslem zemědělského podniku může často získat věcné zajištění, které jej omezuje na zemědělské využití. Záchrana majetku je dohoda mezi vlastníkem půdy a vládou, která omezuje využívání určitých pozemků v rámci určitých hranic pro zachování přírodních zdrojů. To se stává závazným i pro budoucí majitele nemovitosti. Jelikož tato omezení mohou snížit hodnotu nemovitosti, opravňuje majitele k odpočtům daně z nemovitostí.