Jak koupit krátký prodej Condo

Když si vlastník nemovitosti již nemůže dovolit platit měsíční splátky hypotéky a dluží více za nemovitost, než má cenu, krátký prodej je způsob, jak prodat nemovitost a vyhnout se uzavření trhu. Věřitelé musí souhlasit s krátkým prodejem, protože budou ztrácet peníze. Většina poskytovatelů úvěrů se však domnívá, že krátkodobé prodeje mohou být ekonomičtější, než je tomu u dodatečných nákladů na uzavření trhu. Condos jsou populárním cílem krátkého prodeje, protože bytový trh byl tvrdě zasažen poklesem cen nemovitostí.

Mnoho bytů se prodává prostřednictvím krátkého prodeje.

Krok

Určete, kolik peněz je k dispozici pro zálohy na nemovitosti, a pak vypočítat maximální částku, která je dostupná pro byt. Přezkoumání příjmů a výdajů a výpočet dostupné měsíční splátky hypotéky. Při výpočtu měsíčních výdajů zvažte poplatky za ubytování. Ty mohou být nákladné a navíc k hypotéce.

Krok

Přečtěte si místní a regionální noviny a utajované inzeráty a konzultujte realitní kanceláře, abyste našli vhodné byty na vhodných místech. Podívejte se na slova "krátký prodej" v výpisech, aby se zajistilo, že věřitel dal povolení k prodeji nemovitosti jako krátký prodej.

Krok

Kontaktujte místní věřitele a realitní profesionály. Vyžádejte si výpisy dostupných nemovitostí prostřednictvím krátkého prodeje. Kompilovat všechny dostupné vlastnosti krátkého prodeje v notebooku a vybrat ty, které jsou v přijatelném cenovém rozpětí.

Krok

Návštěva a prohlídka zajímavých objektů. Udělejte si poznámky týkající se poplatků za ubytování při cestování a porovnejte volby. Nezapomeňte si poznamenat stav vlastností.Obecně se věřitelé nebudou zavazovat platit za jakékoli opravy.

Krok

Udělejte nabídku na krátký prodej nemovitosti přímo věřiteli, nebo prostřednictvím realitní kanceláře, která má krátký prodej nemovitostí uvedených. Věnujte pozornost nabízené ceně a nepřekračujte dostupné maximum.

Krok

Pokračovat v kontaktu s věřitelem, aby naznačila závažnost nabídky. Uchovávejte si poznámky o nových požadavcích na ceny, protože věřitel může nadále přijímat nabídky pro byt, aby se pokusil získat co největší částku zbývajícího úvěru. Buďte připraveni odejít z nemovitosti, pokud začne nabídková válka.

Krok

Počkejte, až věřitel nabídku přijme. Krátké prodejní nabídky mohou často trvat až šest měsíců, než obdrží pozitivní odezvu a přijetí od věřitele.