Obsah:
Sousední vlastníci nemovitostí jsou majiteli pozemků nemovitostí spojených společnou hranicí. Majetek může být soukromý, veřejný (ve vlastnictví vlády), komerční (včetně průmyslových) nebo rezidenční.
Relevantnost
Sousední majetkové vlastnictví je relevantní, pokud jeden vlastník nemovitosti může negativně ovlivnit nebo porušit práva sousedního vlastníka nemovitosti. Příklady negativního dopadu nebo porušení mohou zahrnovat způsob, jakým chce někdo stavět na svém majetku (budování subdivize, hotel, zábavní park nebo útočiště pro zvířata). Relevantní by bylo také použití chemikálií a pesticidů, pokud by nemovitost byla spojena s farmou.
Odpovědnosti
Sousední vlastníci nemovitostí by měli rozšířit úsilí v dobré víře, aby informovali ostatní majitele o jakékoli změně nebo výstavbě, která by mohla mít negativní dopad. Pokud se například vlastník pozemku rozhodne postavit na svém pozemku dělení, pravděpodobně by zaslal certifikovaný dopis všem sousedním vlastníkům nemovitostí, aby jim poradil o svém záměru. Udělal by to proto, že vývoj by mohl mít dopad na hodnoty majetku ostatních sousedních vlastníků.
Úvahy
Některé státní zákony upravují definici souvislostí. Například, v Jižní Karolíně, sousední majetek není null jestliže majetek je oddělen tělem vody nebo bažinou. Většina států však vyžaduje, aby byly vlastnosti ve skutečném kontaktu, aby byly považovány za souvislé.