Jak zjistí váš nájem za bydlení s nízkými příjmy

Americké ministerstvo bydlení a městského rozvoje financuje programy s nízkými příjmy v celé zemi. Veřejná bytová zařízení poskytují nájemcům dotace na pronájem svých jednotek. Program HUD v sekci 8 Bytový výběrový poukazový program umožňuje pronajímateli vybrat si jakoukoli nájemní jednotku, ve které by mohl žít, protože nespojuje dotaci s jednotkou. Aby se rodina mohla kvalifikovat na pomoc, musí splňovat limity nízkých příjmů. Místní programy spravují tyto programy.

HUD programy s nízkými příjmy pomáhají rodinám získat bezpečné a slušné bydlení.

Mezní úroveň příjmu a příjmů

Střední medián příjmu, neboli AMI, určuje úrovně limitů příjmů pro každý kraj v USA. AMI je střední rozsah příjmů všech domácností v dané oblasti. Limit nízkého příjmu je 80% AMI. Některá bytová zařízení s nízkými příjmy musí dát přednost domácnostem v extrémně nízké úrovni příjmu, tj. 30% AMI. Pravidla připouštějí extrémně nízké příjmy limit rodiny do programu před těmi s vyššími příjmy.

Nájemné

HUD každoročně stanoví spravedlivé tržní nájemné, nebo FMR pro každý kraj založený na střední-rozsah nájemného. Veřejné bydlení nemůže účtovat vyšší než stanovené FMR pro tuto oblast. Velká jednotka bude mít vyšší FMR než menší. Webové stránky HUD mají nejnovější FMR pro vaši oblast. Osoby s § 8 poukázky na bydlení musí najít nájemní jednotky, které si účtují nájemné v rámci FMR, aby měly nárok na dotace.

Srážky

Před stanovením nájemného nájemce jsou určité srážky závislé na složení rodiny. Pro každého člena domácnosti mladší 18 let je závislý odpočet 480 USD. Závislý odpočet také existuje pro rodinné příslušníky se zdravotním postižením a studenty na plný úvazek ve věku nad 18 let. Nájemci mohou také odečíst část péče o děti, neplacené zdravotní náklady a výdaje na pomoc v invaliditě z příjmů domácností. Rodiny se starší hlavou domácnosti mohou odečíst 400 dolarů.

Nájemce Pronájem

Každý člen domácnosti starší 18 let bude mít svůj příjem při stanovení výše nájemného. Správce bydlení každoročně anualizuje měsíční příjem rodiny a odečte odpočty. Bude násobit příjmy o 30 procent, a to bude nájemce část nájemného. Rodina platí část svého nájmu přímo majiteli nemovitosti. HUD platí zbývající část.