Definice Gap hypotéky

Hypoteční hypotéza, označovaná jako Konsolidační, rozšiřující a pozměňující smlouva (CEMA), je finanční nástroj, který funguje jako průběžný úvěr. Tento průběžný úvěr umožňuje snadnější převod majetkových práv.

Některé mrakodrapy v mnoha městech byly částečně financovány mezerami.

Základy

Podle InvestorDictionary.com, mezera hypotéka je prozatímní úvěr použitý mezi koncem půjček, nebo půjčky na podlahu, zatímco rozvoj majetku, a začátek trvalé hypotéky uzavřené osobou, která koupí nemovitosti.

Účel

Mezera hypoték umožňuje financování majetku pokračovat, zatímco to prochází procesem prodeje. Podle AllBusiness.com, může developer komerčních nebo rezidenčních nemovitostí získat "podlahové půjčky", která pokrývá většinu hypotéky, dokud určité množství nemovitosti je obsazena. Mezera úvěr funguje jako most k plné výši hypotéky, dokud nemovitost nedosáhne cílové výše obsazenosti.

Úvahy

Gap hypotéky jsou do značné míry finanční nástroj používaný podniky zapojenými do velkých komerčních a rezidenčních nemovitostí. Jakmile budova dosáhne cílové obsazenosti, mezera úvěr je v důchodu jako platby za nemovitost přijít. Pořízení úvěru mezery bude záviset na řadě faktorů, včetně požadavků na úvěr od banky, velikost mezery úvěru a účel mezery úvěru.