Jak hledat veřejné hypoteční záznamy

Vědět, jak velké hypotéky vlastník vytáhl na domácí může dát taktickou výhodu v průběhu nabídkového řízení. Bohužel, nemovitost výpis zřídka vám to. Více služeb výpisu, jako je Zillow, Trulia a Redfin, vytáhnout některé informace z veřejných nemovitostí záznamy, ale obvykle nezobrazují existující podrobnosti o hypotéce. Chcete-li získat více informací, získejte kopii hypotečního záznamu z okresního úřadu, kde se nemovitost nachází.

Veřejné záznamy

Po domácím prodeji je bezpečnostní nástroj - buď hypotéka, nebo listina důvěry - podán a veden krajským rekordérem, rejstříkem nebo úředníkem. Spolu s identifikací dlužníka, věřitele a původní výše úvěru, detail veřejného záznamu majetku historie vlastnictví nemovitostí, mapy majetku, záznam o prodeje a historické daňové posouzení informace.Záznamy také zaznamenávají vyhodnocené hodnota majetku, vlastnictví čtvercové záběry a počet pokojů poskytuje.

Vyžádejte si dokumenty

Vzhledem k tomu, hypoteční záznamy jsou veřejné dokumenty, máte možnost nahlédnout do záznamů nebo požádat o kopii. Chcete-li získat záznam o hypotečních úvěrech, obraťte se na úřad krajského rekordéru s úplnou adresou ulice. Veřejné záznamy si můžete osobně prohlédnout v okresním úřadu během běžné pracovní doby. Můžete si také objednat kopii poštou telefonicky. Některé okresy udržují online rejstřík záznamů o nemovitostech a umožňují vám zadávat objednávky prostřednictvím webových stránek kraje.

I když jsou informace, které dostanete prostřednictvím krajských veřejných záznamů, důkladné, nemusí být vždy aktuální. RealEstateABC odhaduje, že veřejné záznamy jsou vždy zastaralé nejméně 6 až 8 týdnů.

Zaplatit poplatky

Je zdarma kontrolovat záznamy o hypotékách, ale budete účtováni za získání kopie. Poplatky za kopie majetkových záznamů se liší podle kraje, ale očekávat, že zaplatí mezi $ 5 a $ 15 pro celou sadu. Například, Placer County, California účtuje $ 2 za první stránku necertifikovaných kopií a $ 1 za každou další stránku. Los Angeles County nabízí ověřené kopie za $ 6 za první stránku a $ 3 za další stránky.