Obsah:
Jedním ze způsobů, jak každoročně snížit daň z příjmů, je vzít si všechny dostupné srážky. V závislosti na vaší osobní situaci, můžete být schopni odečíst některé nebo všechny své nájemné na daňovém přiznání. To bude záviset na tom, zda platíte nájemné za osobní životní prostor nebo za obchodní využití. Vědět, kdy můžete odečíst nájemné vám pomůže udržet si více svých příjmů a vyhnout se chybám na vašem ročním návratu.
Pronájem nebytových prostor
Protože majitelé domů mohou odečíst část svých úroků z hypoték, nájemci se někdy stávají zmateni, zda se toto ustanovení vztahuje na jejich situaci. Nemůžete odečíst nájemné, pokud používáte prostor pro nepodnikatelské účely. Například, pokud žijete v bytě, a tam žádné podnikání, nemůžete odečíst, že nájemné. Pokud si pronajímáte skříňku na osobní věci, nemůžete si vzít daňový odpočet.
Domácí kancelář
Máte-li domácí kancelář, můžete za určitých okolností odepsat nájemné související se záběry kanceláře. Prostor musí být používán výhradně a pravidelně pro podnikání, nebo být hlavním místem, se kterým se setkáváte se zákazníky. Jedinou výjimkou je, pokud prostor, který si pronajímáte, není připojen k hlavní rezidenci, jako je penzion nebo druhé patro volně stojící garáže. Pokud máte místnost, která slouží jako posilovna a kancelář, nemůžete tento prostor zapsat jako domácí kancelář, pokud není místnost jasně rozdělena a každá sekce je používána výhradně pro tento účel. Totéž platí pro kancelář, kterou členové rodiny používají pro podnikání, domácí úkoly dětí a surfování po internetu. Prostor musí být také hlavním obchodním místem. To znamená, že pokud máte práci na plný úvazek v kanceláři v centru města, ale v noci se vrátíte domů a strávíte několik hodin prací v konkrétní místnosti svého bytu nebo domu - i když tuto místnost využíváte pouze pro obchodní práci - Nemůžete to zapsat. Obecně platí, že odpočet nákladů na domácí kancelář je omezen na čistý příjem odvozený z domácí kanceláře, která se vypočítá před odečtením úřadu. Domácí kancelář nemůže vytvořit ztrátu.
Srážky při skladování a denní péči
Pokud ve svém bytě skladujete materiál nebo inventář, můžete si uplatnit nárok na odpočet, pokud je váš byt nebo kancelář ve vašem bytě hlavním místem podnikání. Pokud například vlastníte restauraci jako svůj hlavní podnik a ve svém bytě skladujete plechovky potravin a vybavení, nemůžete si tuto část svého bytu a související nájemné nárokovat jako odpočet. Pokud nabízíte denní péči z vašeho bytu nebo domova, možná budete moci odepsat část nájemného, i když využijete prostor pro podnikání během dne a jako osobní životní prostor po zbytek času. Musíte spočítat, kolik z vašeho nájemného má nárok na odpis na základě času, který využijete k podnikání.
Související odpisy
Pokud máte domácí kancelář, která má nárok na odpočet, můžete také odepsat část nákladů, jako jsou veřejné služby, opravy, údržba, ochrana proti škůdcům a bezpečnost související s kanceláří. Pokud například vaše kvalifikační domácí kancelář zabere 15 procent vašeho bytu, můžete si odepsat 15 procent z vašich účtů za teplo a elektřinu.