Obsah:
Pokud hledáte vydělat pasivní příjem nebo chcete dlouhodobou investici, je odpověď na pronájem nemovitosti. Pronajímatelé nemovitostí obvykle nacházejí nájemce pro své nemovitosti a každý měsíc vydělávají určitou částku peněz. Zkušení investoři mohou mít značný spořicí účet, ve kterém mohou využít své vlastní prostředky k nákupu nemovitosti. Pokud ale nemáte finanční prostředky, zvažte financování nemovitosti.
Krok
Udržet dobrý kredit. K financování jakéhokoli typu nemovitosti je nutná přijatelná úvěrová historie. Vytáhněte si úvěr, než se blíží hypoteční věřitel. Zvyšte své kreditní skóre splácením dluhů a udržováním dobré platební historie.
Krok
Šetřete peníze za poplatky spojené s hypotékami. Nákup nemovitostí je drahý. Proto budete potřebovat předem hotovost k dokončení nákupu. Omezte dodatečné výdaje a ušetříte peníze za akontaci, náklady na uzavření a další poplatky (inspekce, hledání titulu a poplatek za zprávu o úvěru).
Krok
Použijte makléře. Někteří hypoteční věřitelé nabízejí pouze úvěry na bydlení vlastněné vlastníkem. Chcete-li financovat pronájem nemovitosti, budete muset získat non-vlastník obsazený nebo investor úvěr. Obraťte se na makléře a vysvětlete své plány na koupi nemovitosti. Budou vás spojit s několika vhodnými věřiteli, ve kterých jste schopni porovnat úrokové sazby investorů a vybrat nejlepší nabídku.
Krok
Naplánujte hodnocení. Jakmile jste si vybrali věřitele a oni schválili vaši žádost o úvěr, budete muset naplánovat hodnocení. Hodnotitelé určují hodnotu nemovitosti. To je nezbytné, protože věřitelé nebudou půjčovat více než hodnotu nemovitosti.
Krok
Zúčastněte se uzavření úvěru. Pro dokončení obchodu s nemovitostmi naplánujte uzavření úvěru a podepište úvěrové dokumenty. To je místo, kde platíte své zálohové a uzavírací náklady a obdržíte klíče k novému pronájmu nemovitosti.