Obsah:
Nákup domu je jedním z největších nákupů, který většina lidí udělá. Vzhledem k tomu, že domy jsou poměrně drahé, je důležité pochopit, jak se mohou v průběhu času zvýšit nebo ocenit. Pokud pochopíte, že průměrná míra domácího zhodnocení je vyšší, budete moci učinit lepší finanční rozhodnutí související s prodejem, zlepšením, pronájmem nebo dokonce ponecháním si ho.
Základy domácího ocenění
Dobře udržovaný domov bez jakýchkoliv strukturálních problémů nebo jiných nedostatků, včetně kapek v okolní kvalitě okolí, má tendenci časem zhodnocovat. Vnitrostátní a místní ekonomické zdraví má však také vliv na zvyšování nebo snižování hodnoty bydlení. V mnoha případech je průměrná míra zhodnocení domova srovnatelná s národní mírou inflace v daném čase. Při zveřejnění se předpokládá, že se domy zhodnotí v hodnotách 1 až 2 body nad mírou inflace do roku 2020.
Faktory domácího ocenění
Velikost domova, jeho umístění, věk jeho okolí a jakákoli vylepšení či renovace ovlivňují také míru zhodnocení jeho specifické hodnoty. Ekonomické otřesy, které byly pozorovány během havárie na trhu s bydlením v roce 2008 a Velké recese v roce 2009, ovlivňují také průměrnou míru zhodnocování domů.
Zlepšování hodnotových kurzů
Stabilní čtvrti s dobře udržovanými vlastnostmi zvyšují šance, že jednotlivé domy ocení hodnotu. Přidání správného typu vylepšení do domácnosti, jako je například přestavěná kuchyň nebo koupelna nebo přidání koupelny, může pomoci zajistit větší hodnotu ocenění také.