Obsah:
Finanční problémy ztěžují to, abyste si mohli dovolit platit dům, je však možné vyjednávat s věřitelem odpuštění hypotéky. Hypoteční plán odpuštění je věřitelem schválená sleva na základní zůstatek úvěru na bydlení, který vám umožní buď udržet váš domov nebo se odstěhovat a vyhnout se uzavření trhu. Bez ohledu na to, která možnost hypotéky odpuštění zvolíte, informujte se o možných daňových důsledcích dříve, než souhlasíte s plánem odpuštění hypotéky. Dalším důsledkem, který je třeba zvážit, je posouzení nedostatků, které ovlivňuje váš kredit. Ačkoli odpuštění hypoték usnadňuje vaše finanční potíže, proces je často zdlouhavý a složitý.
Krok
Kontaktujte svého věřitele a zeptejte se na možnosti odpuštění hypotéky. Vysvětlete své finanční okolnosti a buďte připraveni odpovědět na otázky týkající se vašich financí a okolností po telefonu. Změnou hypotéky můžete snížit částku jistiny, kterou dlužíte na hypotečním úvěru. Krátký prodej vám umožní prodat svůj domov za méně než zbývající splatný zůstatek. Listina místo uzavření umožňuje převést vlastnictví vašeho domu na věřitele k uspokojení úvěru.
Krok
Shromážděte finanční dokumentaci pro hodnocení vašeho věřitele. Ať už žádáte o změnu úvěru, krátký prodej nebo smlouvu, věřitelé obvykle potřebují vidět dvě poslední bankovní výpisy, doklad o příjmech, poslední dva roky daňových přiznání a seznam měsíčních výdajů. Pro krátký prodej musíte uvést smlouvu o zápisu, kupní smlouvu, prohlášení o závěrečných nákladech a doklad o finančních prostředcích kupujícího.
Krok
Napište finanční těžkosti dopis, který vysvětluje důvod, proč si nemůžete dovolit splatit aktuální zůstatek jistiny na vašem úvěru. Určete potíže, jako je ztráta úlohy, a seznam všech akcí, které jste provedli, abyste se vyhnuli defaultu. Pokud jste například dříve odmítli změnu půjčky a neúspěšně jste se pokusili prodat svůj domov prostřednictvím krátkého prodeje, měli byste tyto informace uvést ve svém dopise o tísni za úplatku.
Krok
Žádost a podepsat dopis od svého věřitele, který uvádí přesné podmínky vašeho plánu odpuštění hypotéky. V dopise by měla být uvedena částka jistiny, kterou věřitel souhlasí se zrušením nebo odpustit. V krátkém prodeji by měl váš schvalovací dopis uvádět, že se věřitel zavazuje vzdát se svého práva na jakýkoli nedostatek - rozdíl mezi dlužnou částkou a prodejní cenou.