Co je to distribuční listina?

Když člověk zemře, aniž by opustil vůli nebo příjemce - nebo i když je vůle vlevo - může být obtížné určit, kdo bude a kdo by měl dostat věci, které zanechal zesnulý. Největší a nejsložitější položkou, která má být udělena pozůstalému známému nebo milovanému, je často dům, ve kterém zemřel. Vzhledem k tomu, že existují právní předpisy a požadavky spojené s udělováním a vlastnictvím domu, získání distribuční smlouvy může pomoci zefektivnit proces a učinit jej efektivnějším.

Distribuční listina pomáhá určit, komu by měl být po smrti majitele domu přiznán domov.

Právní vlastnictví

Strana zmíněná v listině distribuce se stane vlastníkem domu zesnulého. To znamená, že tato strana je nyní zodpovědná za údržbu domova, daně z nemovitostí a platby v případě, že zemřelý vlastník domu stále platil hypoteční splátky. Osoba, která se stane novým majitelem domu, podléhá uzavření a sankcím, pokud nepřebírá potřebné platby.

Připravil advokát

Soudy doporučují, aby advokát připravil listinu o distribuci, aby se zvýšila pravděpodobnost, že listina bude řádně vytvořena a platná. Některé soudy doporučují, aby úplný titul hledali právníci, než dokončí distribuční listinu. Po dokončení hledání titulu může advokát určit, zda strana, které má být listina udělena, je ve skutečnosti stranou, která by měla - a kdo chce - získat titul.

Význam přesnosti

Je-li připravena listina o distribuci, aniž by se připravující osoba dozvěděla všechny potřebné informace - včetně hledání titulu - mohlo by to mít za následek vadu titulu. Je-li zjištěna vada, může být nutné nemovitost znovu otevřít, pokud má být nemovitost prodána nebo pokud jsou zasílána daňová přiznání k nemovitosti. Majitel domu by měl očekávat právní poplatky, pokud k tomu dojde. Tím, že provádí titul zkoušku na začátku, může vlastník domu účinně odstranit potřebu platit drahé právní poplatky v pozdějším bodě.

Poplatky

Podání listiny o distribuci u soudu vyžaduje pouze nominální poplatek, pravděpodobně kolem 10 až 20 USD. Nicméně, měli byste být také připraveni zaplatit právní poplatky advokátovi, který vytvoří distribuční list. Podobně platí, že pokud se provádí vyhledávání podle názvu, bude za to pravděpodobně i další poplatky.