Obsah:
Porušení kódu přichází v mnoha příchutích. Podle Code Violation Services Inc. mohou porušení zahrnovat odpadky ve dvoře, problémy s údržbou, zarostlé trávníky, neschválená vylepšení, bezpečnostní otázky nebo jiné nebezpečné věci vyžadující opravu v objektu. Když město zaznamená kód porušení, je k nemovitosti přiřazen poplatek. Vzhledem k tomu, že porušování kódu se neprojevuje jako zástavní právo na vyhledávání titulu, může být obtížné zjistit, zda byla posouzena sankce, která zpozdí uzavření, aniž by kontaktovala město. Porušení kódu má způsob, jak se náhle objevovat papírování. Domácí inspekce a sledování s městem může odhalit porušení pravidel.
Krok
Získejte doporučení od nezávislého domácího inspektora z místní realitní kanceláře ve vaší oblasti nebo od svého realitního makléře při nákupu nemovitosti. Realitní kanceláře a agenti vedou seznamy certifikovaných domácích inspektorů po ruce pro kupující a potenciální kupce. Vyškolený, certifikovaný domácí inspektor vystavuje odborné znalosti v oblasti stavebních a majetkových zákonů pro oblasti, které slouží, odhalování potenciálních problémů při kontrole. Náklady na pronájem inspektora se pohybuje od $ 300 do $ 500 ve většině oblastí.
Krok
Přečtěte si informace z domovského inspektora. Inspektoři zasílají e-maily klientovi 24 až 48 hodin po ukončení domácí inspekce, ne-li dříve. Ve zprávě je sekce specifická pro porušení stavebního kódu zjištěná inspektorem.
Krok
Obraťte se na inspektora města s adresou nemovitosti. Úřad stavebního inspektora potvrdí, zda uvedené porušení má vyměřené poplatky vyžadující platbu. Pokud porušení ve vaší zprávě nebylo posouzeno jako trest, jste v jasných případech, pokud jde o poplatky; však musíte provést opravu porušení sami nebo vyjednat opravy s prodejcem nemovitosti.