Zákonné nároky

V transakcích s nemovitostmi se používají dva typy listin. První typ se běžně nazývá „rychlá žaloba“. Rychlé tvrzení je nesprávné pojmenování způsobené jak podobností slov, tak skutečností, že tyto činy jsou „rychlejším“ způsobem převodu nemovitostí. Skutečný název listiny je ukončovací nárok.Druhým je záruční list, který je běžnější a má větší nárok na konečný prodej. Existují však časy, kdy je žádoucí vypovědět žalobu. Dokud kupující chápe vlastnosti a omezení nároku zanechat nárok, aby mohli zajistit, že všechny jejich potřeby jsou splněny, je to vynikající nástroj pro usnadnění prodeje.

Ukončit nárok je jen jeden typ realitního dokumentu byste měli pochopit před nákupem nebo prodejem domů.

Nejlepší použití

Nejlepším důvodem pro uplatnění nároku na odchod z vězení je propuštění něčího nároku na majetek, který je jinak odsouzen k jinému principu. Například v případě rozvodu, kdy jedna strana má rozhodující podíl na nemovitosti k prodeji, nárok na ukončení dovoluje druhému partnerovi, aby se vzdal svého nároku na nemovitost, aby mohl být prodán. Ukončovací žaloba se používá při prodejích daní nebo jiných prodejech zástavních práv. Kupující by si měli být vědomi toho, že prodávající v těchto případech prodává pouze svůj zájem o nemovitost. V tomto případě přestat nárok na listinu nese vyšetřování, protože majetek by mohl mít na sobě levice, které jsou stále připojeny po prodeji a kupující by převzal ty leins.

Odpovědnost

Na rozdíl od záruční listiny, nárok na ukončení neposkytuje kupujícímu žádnou záruku, že někdo jiný nemá o nemovitost zájem. Při nákupu nemovitosti je obvykle nejvhodnější jednat s někým, kdo může poskytnout záruční list, který je nezatížený leiny a zbavený jakýchkoli právních příloh.

Požadavky

Každý stát má zákony týkající se trestných činů, činů a jiných transakcí s nemovitostmi, ale obecně řečeno, ukončete žalobní listiny, které vyžadují, aby se na listině objevila jména zadavatele i příjemce grantu (kupujícího a prodávajícího). Také, kompletní právní popis nemovitosti spolu s adresou a jménem kraje musí se objevit na listině. Ukončení reklamace musí také uvádět prodejní cenu, i když se jedná o dar s malou hodnotou dolaru. Ukončení žaloby musí být notářsky ověřeno a zadavatel musí podepsat smlouvu. Vždy zkontrolujte své státní požadavky na jakoukoli transakci s nemovitostmi. Některé státy vyžadují, aby příjemce podepsal listinu a některé státy také vyžadují svědky. Všechny státy vyžadují, aby listina byla podána v krajské evidenci, kde se nemovitost nachází.