Jak pronajmout byt

Pronajmout si bytovou jednotku znamená hodně stejné práce jako pronájem rodinného domu. Musíte najít kvalifikovaného nájemce, pojistit nemovitost pro použití jako pronájem a řídit se federálními a zákonnými zákony pronajímatele. Nicméně, byt pronájem se liší v některých ohledech. Pravděpodobně budete muset požádat o souhlas s kondomem, a musíte poučit své nájemce o pravidlech a protokolu bytů. To chrání vaše postavení s asociací bytů a zabraňuje porušování a nedorozuměním mezi vámi, nájemci a sdružením.

Kondominium building.credit: stockfotoart / iStock / Getty Images

Přezkoumejte pravidla

Prohlédněte si pravidla asociace týkající se pronájmu jednotek. Tyto informace se nacházejí v řídících dokumentech sdružení, někdy známých jako prohlášení o smlouvách, podmínkách a omezeních. CC & Rs vymezují komunitní pravidla, která musí dodržovat obyvatelé - vlastníci nebo nájemci. Pokud si pronajmete byt v komunitě, která zakazuje pronájem, můžete čelit trestům a právním jednáním ze strany představenstva.

Věnujte pozornost detailům

Pokud je dovoleno pronajmout, musíte dodržovat omezení pronájmu, která by měla být také uvedena v CC & Rs. Byt v komunitě odchodu do důchodu může mít například věková omezení nájemců, nebo vám asociace může umožnit pronájem pouze rodinným příslušníkům nebo na omezenou dobu. Vaše asociace bytů také nesmí udělit nájemcům stejná práva, jaká mají vlastníci bytů. Například nájemci nemohou být přizváni k účasti na zasedáních správní rady nebo k tomu, aby se na schůzích mohli obrátit na správní radu nebo sdružení.

Najít nájemníky, kteří dodržují pravidla

Jste zodpovědní, pokud vaši nájemníci nedodržují pravidla bytů, proto zkontrolujte reference a pronajímejte pouze spolehlivým nájemcům. Bývalého pronajímatele se můžete zeptat, zda potenciální nájemci měli problémy s placením nájemného nebo dodržováním pravidel v jejich předchozím bydlišti. Poskytněte nájemcům kondominium dokumenty a požádejte je, aby je zkontrolovali. V nájemní smlouvě můžete také zahrnout omezení, jako jsou pravidla pro vlastnictví zvířat, používání ve společných prostorách a parkování. Nechte své nájemce písemně potvrdit, že rozumějí pravidlům bytů, a zpřístupněte si odpovědi na otázky, které mohou mít ohledně pravidel po celou dobu jejich pronájmu.

Udělejte si potěšení z potěšení

Poskytněte nájemcům přístup k vybavení a funkcím vašeho komplexu bytů - jako jsou bazény, posilovny, klubovny, parkovací objekty a prádelna - což může znamenat poskytování klíčů, zařízení pro dálkové ovládání nebo přístupových kódů. Pokud by nájemci nedodrželi pravidla nebo zaplatili nájemné, dejte jim vědět, že vy a bytové sdružení můžete omezit přístup k těmto zařízením. Konzultujte s realitním advokátem, abyste určili protokol pro varování nájemců a prosazování pravidel.