Jak udělat domácí hodnocení sami

Když lidé kupují nebo prodávají domov, často se obracejí na realitní makléře, aby transakci dokončili. Zatímco kompetentní realitní makléř může úspěšně seznam domů, prodávat, vyjednávat mezi stranami a pomáhat všem prostřednictvím složitých zákonných podmínek prodeje domu, kupující a prodávající by se měli zapojit všude, kde je to možné. S desítkami a stovkami tisíc dolarů na lince, jedna věc, že ​​jak domácí kupující a domácí prodejce by se měla zavázat, je vlastní hodnocení domů, aby si objektivní představu o hodnotě domu.

Vlastní domácí hodnocení může být prvním krokem v prodeji domu

Najít podobné sousedství domů porovnat ceny.

Použijte webovou službu, například moveon.com nebo homevaluehunt.com, která nabízí bezplatně prohledávatelnou databázi prodaných domů. Uživatel může zadat adresu domu, který je na trhu a obdrží zdarma seznam nově prodaných domů v okolí objektu. Informace zahrnují datum, kdy prodaná nemovitost prodala, cenu, kterou prodala, a další informace o nemovitosti. Jednotlivec, který dělá vlastní domácí hodnocení, může snadno porovnat předmětovou nemovitost s těmito nedávno prodanými nemovitostmi, aby získal představu o hodnotě nemovitosti.

Porovnejte ceny prostřednictvím realitních kanceláří

Jděte po okolí, abyste našli podobné domy na trhu. Značky "For Sale" obsahují kontaktní informace pro realitní makléře. Zavolej agentovi, aby se zeptal na dům a zeptal se domovské ceny. Zeptejte se, abyste viděli domov, abyste se dozvěděli o vnitřním stavu domu a porovnejte ho s předmětem nemovitosti. Agenti obecně seznamy domů za vyšší cenu, než bude domov nakonec prodat, ale porovnání žádaných cen pomáhá hodnotit hodnotu podobných domů ve stejné oblasti.

Krok

Podívejte se na oblast domů přichází na aukci prostřednictvím aukční společnosti. Prodejci často prodávají své domy prostřednictvím aukčních domů. Všimněte si ceny, které tyto domy prodávají v aukční síni a porovnejte je s předmětem vlastnictví.

Odhad nákladů na stavbu podobného domu.

Odhad nákladů na reprodukci domu. Tento přístup funguje nejlépe s novým majetkem a odhaduje náklady na nahrazení domu na současném pozemku. Podívejte se na hodnotu pozemku v zemi (najímání odhadce půdy poskytuje nejpřesnější hodnoty pozemků.) Požádejte o tři nabídky od dodavatelů, aby zjistili náklady na výstavbu nového podobného domu. Kombinace hodnoty pozemku a stavebních nákladů poskytne nástroj pro vlastní hodnocení domu.