Obsah:
Typicky, jméno odstraněné z hypotéky je výsledkem rozpuštění manželství nebo domácího partnerství. Chcete-li legálně odstranit jméno z hypotéky v Kanadě, musíte tak učinit se svolením jiného držitele hypotéky a vašeho hypotečního věřitele. Vaše možnosti mohou zahrnovat refinancování vaší stávající hypotéky na odkoupení strany, jejíž jméno je z hypotéky odebráno.
Krok
Rozhodnout, kdo bude mít majetek a pokračovat v platbách na hypotéku. Nejmoudřejší volbou je strana v nejlepší finanční pozici, aby si mohla hypotéku držet sama.
Krok
Žádost o novou hypotéku. Osoba, která bude držet zastavenou nemovitost, musí požádat o novou hypotéku na základě jediného příjmu a musí jí být schválena. V případě rozvodu je jakákoli podpora dítěte a výživné vyplácené osobě, která majetek drží, často považována za nárok na důchod.
Krok
Žádost o vydání dopisu. Je-li nová žádost schválena, může osoba, která si přeje, aby bylo její jméno z hypotéky odebráno, požádat svého držitele hypotéky o propuštění. V souladu s podmínkami nové hypoteční smlouvy již nezodpovídají za hypoteční splátky.
Krok
V případě potřeby implementujte plán "B". Pokud by byla nová žádost o hypotéku zamítnuta, obě strany se musí dohodnout na prodeji domu a splácení hypotéky v plné výši. To uspokojí bankovní úvěr a odstraní jméno obou osob z nyní plně placené hypotéky.