Obsah:
Uzavření je právní proces, který závisí na opatřeních soudu. Pokud chce věřitel uzavřít majetek, musí být tento úkon podán u místního soudu. Dotyční dlužníci pak mohou očekávat soudní rozhodnutí od soudu nebo nabídnout doplňující informace, aby mohli uplatnit svůj případ, což může vést k tomu, že soud pozastaví a odloží žaloby na základě nových informací. Jedná se o tyto právní spory a rozhodnutí, která mohou vést k „vypovězení písemnosti“ nebo zpoždění uzavření.
Proces uzavření trhu
Proces uzavření trhu začíná, když dlužník již nemůže zaplatit hypotéku. Jakmile dlužník neprovede měsíční platby, věřitel pošle varování a brzy považuje půjčku za v prodlení. Věřitel drží dům jako zástavu a následně se pokouší obnovit ztrátu nespláceného úvěru prodejem domu. Aby toho bylo možné, dům musí projít na věřitele prostřednictvím soudního řízení, které se vyskytuje v několika fázích, jak soud zkoumá uzavření uzavření, učiní rozhodnutí, vystěhuje dlužníka, a aukce nebo uděluje majetek věřiteli. Dlužník obdrží oznámení o dokončení těchto fází.
Psaní Zůstal
Když zůstane písemný příkaz nebo zvláštní písemný příkaz, soud se rozhodl zastavit konkrétní akci, typicky proces uzavírání jako celek. K tomu často dochází, když soud zpočátku s věřitelem souhlasil a vzhledem k písemnému prohlášení o uzavření trhu, ale dlužník vyrábí nové informace o své půjčce. Někdy dlužník najde peníze na zaplacení úvěru, nebo chce informovat soud o protiprávním jednání věřitele. V tomto případě soud často "zůstane" nebo pozastaví soudní spis, zatímco je vyšetřován důkaz, v takovém případě není majetek vyloučen, dokud soud nerozhodne.
Výhody a úvahy
Pokud soud zůstane soudem o uzavření trhu, je to často dobrá zpráva pro dlužníka i věřitele. Obvykle to znamená, že problémy byly vyřešeny na obou stranách. Nicméně, dlužníci by neměli záviset na tomto druhu právních kroků na záchranu svých domů. Nejlepším časem k zastavení procesu uzavření je, než věřitel uvede věc na soud - když věřitel je stále ochoten přijmout restrukturalizaci úvěru nebo jiné možnosti. Soudní poplatky a ztracený čas činí právní proces nákladným, a to i v případě, že soudní spor zůstal.
Další možné zápisy
Ostatní spisy související se zabavením mohou být rovněž zachovány. Soud může variantu přezkoumat nebo odložit - obvykle na 10 dnů. Příkazy k vystěhování mohou být například zachovány.