Jak pronajmout suterénu

Další peníze mohou být přímo pod nohama. Pokud nejste suterén, můžete si ho pronajmout a zajistit tak stálý zdroj příjmů. Než se stanete pronajímatelem, zkontrolujte místní zákony o zonování a předpisy o pronájmu, abyste zajistili, že to děláte legálně.

Schody vedoucí do suterénu: mvolante / iStock / Getty Images

Vytvořte prostor pro pozvání

Byt v suterénu: sergey02 / iStock / Getty Images

Udržujte stěny neutrální, aby oslovily širokou škálu nájemníků. Protože sklepy často postrádají přirozené světlo, instalují kreativní osvětlení, aby se cítily v teple a příjemně. Použijte kombinaci okolního, úkolového a akcentačního osvětlení. Je také důležité zajistit, abyste měli v lampách a svítidlech správný výkon. HGTV.com doporučuje 100 wattů za každých 50 čtverečních stop.

Velikost v soutěži

Žena při pohledu na laptopcredit: warrengoldswain / iStock / Getty Images

Než vypsáte svůj suterén, vytyčete soutěž. Ačkoli můžete mít na mysli určité číslo, nechcete přeceňovat nebo podceňovat nájemné. Trh se neustále mění, proto si ověřte, co si ostatní pronajímatelé účtují za srovnatelné nájemné suterénu. Podívejte se na místní inzeráty a virtuální inzeráty. Zkontrolujte nástěnky, sociální sítě a kolejní kanceláře.

Dodržujte Městské Kódy

Instalace podlahových krytin: 4774344sean / iStock / Getty Images

Vaše město může mít určité kódy, které musíte dodržet, než bude váš sklep pronajímatelný. Kódy se obecně týkají výšky stropu, hloubky podlahy, osvětlení, větrání, vytápění, elektroinstalace a instalatérství. Například v New Yorku je minimální výška stropu 7 stop a každá místnost musí mít okno. Všechny stěny musí být vodotěsné. Před rekonstrukcí se u konkrétního požadavku obraťte na oddělení bydlení svého státu. Pokud si pronajmete suterén, který není až do kódu, můžete čelit trestům a pokutám, dokud nesplníte normy.

Získat povolení

Žena instalace instalatérské úvěr: BernardaSv / iStock / Getty Images

Pull povolí, pokud je to nutné pro úpravy vašeho suterénu, aby bylo zajištěno, že jste až na kód. Před zahájením prací je nutné elektrické, instalatérské a konstrukční změny. Jednoduché změny, jako je instalace nové podlahy, přidání skříně, malování nebo upevnění suché zdi, nepotřebují povolení. Přidání vstupu, koupelny nebo kuchyně vytváří strukturální změnu a potřebuje povolení. Při větších změnách budete možná muset předložit stavební výkres s plánovanými úpravami suterénu.

Informujte Vaši pojišťovnu

Muž mluví o phonecredit: Flying Colors Ltd / Photodisc / Getty Images

Když si pronajmete svůj sklep, jste pronajímatelem. Nemusíte nutně potřebovat samostatnou pojistku, pokud nemáte více než dva nájemce. Je však moudré zvýšit pokrytí tak, aby odpovídalo zvýšené odpovědnosti. Bankrate.com doporučuje zvýšení limitů odpovědnosti za domácí pojištění na minimálně $ 500,000 a nákup zastřešující politiky pro další 1 milion dolarů v krytí.