Obsah:
Místní vláda může použít buď odvod nebo dluhopis, aby vybrala příjmy na financování projektu, jako je například budování nových škol v dané oblasti. Voliči možná budou muset schválit nový dluhopis nebo odvod. Daň je přímou daní z každé nemovitosti v této oblasti. Městský dluhopis je finanční nástroj, který vládní emise vyžaduje, aby vláda prováděla platby úroků investorům dluhopisů výměnou za platbu předem.
Schválení voliče
Dluhopisy a poplatky mohou mít různé požadavky na schválení. King kraj, Washington stanoví přísnější požadavky projít mírou dluhopisu než to vyžaduje pro opatření míry. Daňoví poplatníci s větší pravděpodobností schválí dluhopisové opatření, protože nemusí okamžitě splatit všechny úroky z dluhopisu.
Daňový výměr
Za poplatek musí platit pouze majitelé nemovitostí. Místní vláda může použít spravedlivou tržní hodnotu, hodnotu, kterou její hodnotitelé vypočítávají, nebo kombinaci obou hodnot, aby určili, co každá nemovitost stojí, a pak účtují procentní podíl hodnoty každé nemovitosti k financování dávky. Obec může použít jakýkoli zdroj finančních prostředků k zaplacení dluhopisových investorů, jako jsou daně z obratu, pokuty, jako jsou jízdenky za překročení rychlosti, vstupné do parku a příjmy z parkovacích automatů.
Typy poplatků
Vláda může zavést odvod, aby splatila dluhopis. Tato daň z dluhopisů financuje konkrétní projekt, například budování nové radnice, a končí automaticky po dokončení projektu. Dávka na prodloužení prodlužuje dobu platnosti stávajícího poplatku, který má brzy vypršet, takže vlastníci nemovitostí budou i nadále platit stejnou sazbu daně a nezaznamenají zvýšení daně. Náhradní dávka prodlužuje existující dávku a vyžaduje, aby hodnotitel přehodnotil každou nemovitost. Náhradní dávka přinese více daní, pokud se hodnota nemovitosti v této oblasti zvýší, ale pokud hodnota nemovitosti klesne, přinese to nižší příjmy.
Zatížení
Daň dává místní správě nárok na konkrétní majetek; a pokud daňový poplatník nezaplatí daň, vláda může vyloučit dům daňového poplatníka a prodat ho, aby splatila daň. Pokud daňový poplatník prodá svůj dům, nový vlastník domu bude muset provést budoucí odvody. Stávající poplatky mohou ztěžovat prodej nemovitostí v oblasti.