Obsah:
Důvody, proč se majitelé domů mohou rozhodnout, že si koupí nemovitost kondominium namísto svobodného majetku, jsou četné. Ti, kteří odcházejí do důchodu nebo zmenšují, si mohou vybrat byt pro požitky z toho, že jsou schopni ponechat odstranění sněhu, sekání trávy a údržbu vnějších prvků někomu jinému. Mladší poprvé kupující si mohou vybrat tuto možnost, protože byt může mít levnější kupní cenu a když ještě nemáte nohu na žebříčku nemovitosti, nemusíte mít nárok na vyšší hypotéku.
Ať už jsou důvody, kdy se toto rozhodnutí majitelé domů musí vzít v úvahu náklady na tyto měsíční byt poplatky. Přesně to, co obyvatelé dostávají za své pokračující investice do komunity a jaké jsou politiky, které umožňují kontrolovat zvýšení těchto poplatků?
Když si koupíte bytové zařízení, jste povinni se připojit ke komunitnímu sdružení „Homeowners Association“ nebo HOA. Poplatky stanovené HOA budou platit za běžné elementární náklady av závislosti na typu nemovitosti, kterou si zakoupíte, mohou také zahrnovat vybavení nebo služby. Mohou se pohybovat v ceně od několika set dolarů do 500 dolarů nebo více v městských oblastech.
Tyto náklady mohou dodat až dost na to, aby si koupili dům snů jako svobodný koneckonců, takže pokud se zajímáte pouze o byt žijící jako cvičení šetřící peníze, budete muset pečlivě udělat matematiku - a ujistěte se, že je to správné rozhodnutí pro vás a vaši rodinu.
HOA má obvykle rezervní fond na pokrytí velkých oprav nebo na financování vylepšení komunity nebo budovy, pokud však v rezervním fondu není dostatek peněz na pokrytí nákladů na nezbytnou opravu nebo servis, majitelé domů mohou být požádáni, aby přispěli jednorázovou platbu nazývanou „zvláštní posouzení“.
Budete mít možnost zapojit se a mít svůj hlas slyšet na různých setkáních a akcích HOA, ale z větší části budete muset dodržovat soubor pravidel uložených všem obyvatelům. Tato pravidla budou zahrnovat omezení parkování, pravidla pro doplnění a vylepšení vašeho domova, a dokonce i barvu, kterou budete malovat na předních dveřích.
Společné poplatky HOA
V townhomes, poplatky často zahrnují: t
- Údržba a údržba vnějších konstrukcí, jako jsou střechy, okna a dveře
- Terénní úpravy ve veřejných prostorách
- Údržba dětského hřiště
- Odstraňování sněhu / sekání trávy
V obytných budovách mohou poplatky pokrývat výdaje spojené s:
- Výtahy
- Bazény
- Fitness centra.
- Střešní terasy
- Party pokoje
- Lobby a terasy
Je nezbytné, aby každý, kdo uvažuje o koupi bytu a připojil se k HOA, důkladně prostudoval dohodu a uvědomil si, jaké náklady jsou pokryty, kdy dojde ke zvýšení a jaká bude celková finanční zátěž.
Bydlení bydlení může nabídnout klid, společné prvky vaší komunity budou vždy dobře udržovány a nemusíte se bát o souseda je chaotický yard přinášející hodnotu sousedství. Nicméně, poplatky mohou zvýšit s malým upozorněním, majitelé domů musí zaplatit, nebo mohou čelit soudním sporům, A jako součást této komunity, budete mít menší autonomii nad vzhled a budoucí vývoj vašeho domova.
Stejně jako u jiných velkých finančních rozhodnutí, dělat své domácí úkoly a zůstat informován.