Jak fungují domácí aukce?

Nákup vašeho nového domu na aukci v domě by mohl vyústit ve velké množství, o které jste doufali. Aukční značky umístěné ve dvoře obvykle uvádějí datum a čas aukce, stejně jako data a časy před aukcí, kdy bude dům otevřen k prohlížení. Na každém konci silnice, která říká "aukci" se šipkami směřujícími k domu, můžete také vidět menší nápisy. Pokud jste vážně o koupi aukční dům, nebo jen chcete udělat svůj domácí úkol jako první, call area dražebníků a požádat o umístění na jejich mailing listu. Dostanete podrobné letáky, v dostatečném předstihu před příchodem aukcí. Oznámení jsou obvykle umístěna v místních novinách také jeden týden předem.

Určete aukce domu

Účast na aukci domu

Přijďte do aukce domu nejméně 30 minut před plánovaným zahájením, pokud máte v úmyslu nabídnout nabídku na dům. Budete muset ukázat svou identifikaci a obdržet číslo uchazeče. Nechte dražitele, aby před zahájením nabídkového řízení snížil cenu co nejnižší. Chcete-li zvýšit nebo přijmout částku, kterou dražitel volá, zvyšte své číslo vysoko do vzduchu. Vědět předem, co bude vaše vysoká nabídka bude, takže se můžete vyhnout být dohnán v dramatu nabídky a zaplatit více, než si můžete dovolit. Mějte na paměti, že uchazeč, osoba, která vyhrává aukci, bude muset přidat 10% k nabídce dražitele. Přidání provize do celkové ceny se stalo běžnou praxí v domácích dražbách. Pokud je například vítězná nabídka 100 000 USD, vítězi skutečně dluží 110 000 dolarů na pokrytí provize. Stanovená částka, obvykle 10 procent až 20 procent, je splatná na konci aukce od uchazeče.

Financování

Promluvte si se svým věřitelem několik dní předtím, než se zúčastníte domovní akce na zajištění financování, pokud jste vážně o koupi draženého domu. To vám umožní předem vědět, co můžete v aukci nabídnout. Váš věřitel může projít domovem během jednoho z otevřených domů, aby potvrdil hodnotu pro vás. Zpravidla je třeba snížit o 10 procent na konci aukce, a zaplatit zůstatek v plné výši do 30 dnů, i když se mohou lišit, takže si přečíst aukce domu aukce nebo zeptat dražebníků. Stejně jako u jiných nákupů z domova se zavřete asi za 30 dní. Toto období umožňuje titulní práci a financování. Při uzavření můžete požádat o okamžitý majetek nebo vám může být umožněn přístup po aukci, pokud je dům prázdný.