Můžete stavět garáž a psát to na daních?

Budova garáže je společným projektem pro domácí zlepšení. Majitelé domů se mohou rozhodnout postavit garáž jako doplněk domu, postavit samostatnou garáž s vlastními pokoji nebo postavit jednoduchou garážovou strukturu za mnohem nižší náklady. Ve většině případů projekt zásadně změní charakter nemovitosti a domu. Tyto změny zase ovlivní hodnotu vlastnosti. V závislosti na tom, jak a proč je garáž postavena, může být pro majitele domů, kteří chtějí ušetřit peníze v budoucnu, možné několik daňových výhod.

Domácí kancelář

Pro domácí kanceláře je k dispozici jeden odpis daně. Pokud jsou majitelé domů ochotni utratit peníze navíc, aby zahrnuli do garáže domácí kancelář, měli by být schopni odepsat výdaje spojené s touto sekcí, včetně veřejných služeb. Majitelé domů mohou být schopni vybudovat kancelářskou část na garáži, aby se kvalifikovali nebo zahrnuli prostor v garáži pro pracovnu pro podnik, který zahrnuje více praktických projektů.

Doplnění základu daně

Když stavíte garáž, počítá se jako značný projekt na zlepšení domova. Zatímco skutečné daňové odpočty pro tento projekt jsou na počátku nízké, pokud dům prodáte, budou realizovány prostřednictvím zvýšeného daňového základu. Vzhledem k tomu, že hodnota nemovitosti je trvale posunuta nahoru, daňový základ bude zvýšen a budete zdaněni nižšími zisky než bez přidané hodnoty, což nepřímo povede k daňovým úsporám.

Půjčky na Garáž

Mnozí majitelé domů musí uzavřít nějaký druh úvěru na své garážové projekty, jako je například refinancování nebo hypotéka na zlepšení bydlení. Ve většině případů tyto půjčky mají úroky, které jsou odpočitatelné. Pro refinancování, úrokové body zakoupené při uzavření lze odečíst po celou dobu životnosti úvěru. Měsíční platby úroků z úvěrů na zlepšení bydlení jsou také často daňově uznatelné v průběhu roku, ve kterém jsou placeny.

Odchylky v daňových kreditech

Jak federální vláda, tak státní vlády nabízejí různé daňové úlevy, aby podpořily určité typy podniků nebo postupů. Například v roce 2010 byly k dispozici daňové úlevy na zahrnutí energeticky úsporných materiálů do projektu domácího zlepšení. Tyto kredity se časem mění a mění, vyčerpávají a jsou nahrazovány nebo rozšiřovány. Majitelé domů by se měli podívat na současné federální a státní daňové zákony, aby zjistili, zda jsou v současné době k dispozici platné daňové úlevy.