Obsah:
- Co je to cyklus bydlení?
- Jak funguje trh s nemovitostmi?
- Současný trh s nemovitostmi ve Spojených státech
Cyklus bydlení je cyklus, který zažívá trh nemovitostí v závislosti na stavu ekonomiky. I když cykly bydlení nejsou všechny stejné, existují základní vzorce, které je třeba hledat, pokud jde o cyklus bydlení.
Co je to cyklus bydlení?
Jak funguje trh s nemovitostmi?
Někteří věří, že když je ekonomika velmi aktivní a úrokové sazby rostou, náklady na bydlení také rostou. Když je však ekonomika pomalá a úrokové sazby se snižují, ceny bydlení začínají klesat a bydlení je pro spotřebitele cenově dostupnější.
Obecně platí, že během této doby, kdy spotřebitelé začnou znovu kupovat, náklady na bydlení, samozřejmě, vzroste v důsledku poptávky. Cyklus bydlení se pak opakuje. Někteří se domnívají, že podmínky bydlení skutečně řídí ekonomiku a jsou silným ukazatelem toho, jak bude ekonomika v budoucnu.
Současný trh s nemovitostmi ve Spojených státech
Ačkoli některé trhy jsou lepší než jiné, celkově se současný trh s nemovitostmi ve Spojených státech za poslední 3 roky od roku 2005 zhoršil. Četní věřitelé schválili subprime úvěry pro dlužníky, kteří měli špatný úvěr, což jim umožnilo koupit domy, které skutečně nemohli což má za následek masivní zabavení v celé zemi. Poptávka překročila nabídku, což způsobilo příliš vysoké zvýšení cen. Když dlužníci nemohli zaplatit své hypotéky, věřitelé již nemohli nabídnout tyto snadno dostupné hypoteční úvěry a stavitelé byli uvíznutí v budování nových domů, aniž by měli kupující. Tyto problémy vedly k překonání poptávky po bydlení a ceny nemovitostí nečekaně a rychle klesly. Velkým zájmem mnoha prodejců a domácích kupujících je, že pokud se cyklus bydlení nadále zhoršuje, ceny domů budou i nadále klesat. Pro ty, kteří jsou optimističtí, je však dobré vidět i tento současný cyklus bydlení. Pro domácí kupující, kteří mají zájem o nákup a investování do domova, že mají v plánu žít po dlouhou dobu, nyní je skvělý čas na nákup domů s tak nízké ceny.