Obsah:
Daň z příjmů z nemovitostí je běžně známá jako daň z převodu nemovitostí, což je poplatek vyměřený při převodu nemovitostí mezi dvěma stranami. Název "daň z razítek" pochází z fyzického nebo inkoustového razítka, které je zapůsobeno na majetkové listiny, když byly zaplaceny poplatky za převod do města, kraje nebo státu. To je obvykle obvyklé pro prodávajícího platit daň z převodu, ačkoli některé státy a kraje vybírají daň z razítka jak na kupce, tak na prodejce.
Výhody
Státy a okresy, které vybírají daně z nemovitostí, často využívají získané peníze na zlepšení komunity. Tento zdroj příjmů obvykle financuje konkrétní projekt, jako jsou pohotovostní služby, školy, parky nebo ochrana přírodních zdrojů.Obyvatelé někdy předávají opatření k transferové dani s úmyslem zachovat otevřený prostor, aby zabránili developerům měnit charakter města.
Typy
Většina majetku je zdaněna během procesu převodu, včetně jednoho a více rodinných bytů a komerčních nemovitostí. Pokud je prodáno právo na přepravu nebo věcné břemeno, účtuje se daň z převodu. Daň z poplatků se vztahuje také na majetek s časovým podílem a převody s vládou USA.
Poplatky
Daň z nemovitostí je obvykle stanovena v procentech na sto nebo tisíc dolarů prodejní ceny. Ve Spojených státech, tento poplatek může být vybírán státem, krajem nebo městem, ale daně daně jsou nejvíce obyčejně placené státu. Některé státy neúčtují daně z nemovitostí. Jak 2010, Aljaška, Indiana, Idaho, Louisiana, Mississippi, Missouri, Montana, Nové Mexiko, Severní Dakota, Oregon, Texas a Utah vybírají žádné takové poplatky.
Úvahy
Ne všechny daně z nemovitostí jsou posuzovány vládními orgány. Za posledních 15 let se zrodil nový fenomén daní z převodu nemovitostí. Domácí vývojáři mohou do klauzule o vlastnostech přidávat klauzuli, že kupující zaplatí daň z převodu původnímu vývojáři při každém prodeji nemovitosti. Soukromé poplatky za převod jsou kontroverzní, což způsobuje, že některé státy zcela zakázaly tyto poplatky.
Výjimky
V některých případech nemusí být účtovány daně z nemovitostí. Dárky vlastnictví jsou obvykle osvobozeny od daně z převodu, kromě převodu majetku mezi manželi jako záležitost rozvodu. Hřbitovní pozemky a převody majetku do státu nebo kraje jsou obvykle osvobozeny od daně. Některá města poskytují osvobození od daně, pokud bydlí v dané oblasti po určitý počet let.