Obsah:
Jak Foreclose na doma. Pokud se musíte uzavřít doma, proces je poněkud komplikovaný a kroky musí být přesně dodržovány, nebo celý proces bude muset být opakován.
Krok
Suffer výchozí. Prodlení je selhání dlužníka (vy) provést slib obsažený v Poznámce nebo Listině důvěry.
Krok
Podejte oznámení o delikvenci. Toto je písemné oznámení držiteli juniorské listiny důvěry (jakékoli listiny důvěry podané po první listině důvěry) nebo věřiteli (osobě, která má hypotéku), která o to požádala, a může být dána, jakmile bude úvěr vyplacen za čtyři měsíce, pokud věřitel již nezaznamenal oznámení o prodlení.
Krok
Obraťte se na správce pro uzavření trhu, který provede prodej správců. To je typicky titul, escrow nebo uzavření služby společnost, která je pojmenována v listině důvěry k provedení uzavření.
Krok
Soubor Oznámení o výchozím nastavení (NOD). Tím začíná proces uzavření trhu. NOD musí být: 1) potvrzeno (podepsáno příjemcem nebo správcem); 2) zaznamenané v kraji, kde se nemovitost nachází; 3) zaslané (registrované nebo ověřené) s kopiemi, které budou zaslány věřiteli, nástupcům a příjemcům juniorské listiny; a 4) zaslány všem osobám, které požádaly o oznámení (spolupodepisovatelé, ručitelé).
Krok
Podejte oznámení o prodeji (NOS). Tím se stanoví datum uzavření prodeje. Datum uzavření prodeje musí být nejméně 21 dní po datu, kdy je NOS zaznamenána. NOS lze podat pouze 90 dní (tři kalendářní měsíce) po zaznamenání NOD.
Krok
Poslat kopie NOS každému, kdo obdržel kopii NOD.
Krok
Publikovat NOS v novinách dostupných veřejnosti třikrát během 21 dnů. Správce uzavření trhu to obvykle zvládne, pokud nebudete celý proces zpracovávat sami (což není doporučeno vzhledem k závažnosti a složitosti povahy uzavření trhu).
Krok
Uveďte NOS do nemovitosti.
Krok
Zaslat poštu NOS doporučenou nebo ověřenou poštou dlužníkům.