Ukončete nárok na otázky a odpovědi

Pokud budete procházet rozvodem, váš manžel vás může požádat, abyste podepsali smlouvu o ukončení a odešli z domova. Před podpisem svého jména v tomto dokumentu se však ujistěte, že plně rozumíte tomu, jak ukončete nárok na dílo a všechny jeho důsledky.

Co je ukončovací nárok?

Listina o ukončení nároku je právní dokument používaný k převodu vlastnictví nemovitosti na jinou osobu. Často si dva jednotlivci koupí domov společně a oba své jméno uvedou na listině nemovitostí. Jak plyne čas, jedna strana se může rozhodnout opustit domov a vzdát se všech zájmů o nemovitost. Než tento jedinec může vzít své jméno z listiny a vzdát se vlastnictví, musí podepsat nárok na ukončení a převést úplné vlastnictví na zbývajícího vlastníka.

Proč podepsat smlouvu o ukončení nároku?

Pokud se rozhodnete zůstat v domě po rozvodu nebo po tom, co se jiný vlastník přestěhuje z nemovitosti, může tato osoba podepsat smlouvu o ukončení. Bez podpisu práv nebo vlastnictví k nemovitosti může tato osoba v budoucnu uplatnit nárok na majetek, a to i přesto, že již nežije v domácnosti nebo platí hypotéku. Pokud byste měli prodat dům v budoucnu, tato osoba by mohla napadnout prodej nemovitosti.

Má přestat nárok odstranit jméno z hypotéky?

Podpis ukončovací reklamace neodstraní vaše jméno z hypoteční listiny. Tak dlouho, jak vaše jméno zůstane na domácí úvěr s hypotečním věřitelem, může věřitel požádat o platbu od vás. Pokud jste souhlasili, že podepíšete nárok na ukončení a vzdáte se vlastnictví, je výhodné, aby zbývající majitel domu refinancoval hypotéku a nechal si úvěr přepsat pouze v jeho jménu.

Jsou vratné nároky zrušitelné?

Jestliže pár smířit, jediný vlastník nemovitosti může rozhodnout se přidat jméno jiné osoby zpět na titul hypotéky. Pokud však vlastník odmítne aktualizovat vlastnictví a vrátit vlastnictví nemovitosti, nemůže osoba, která podepsala smlouvu o ukončení nároku, převést převod, pokud nemůže prokázat, že byla nucena nebo podvedena do podpisu dokumentu.