Obsah:
Podle zákona musíte obvykle upozornit svého pronajímatele nebo správce nemovitosti, pokud chcete ukončit nájemní smlouvu o pronájmu. Ve většině případů vás změna mysli po oznámení upozorní na špatnou pozici, protože majitelé nemovitostí a správci nemovitostí nejsou povinni vám umožnit, aby jste zrušili své oznámení.
Co oznámení dělá
Když oznámíte svému pronajímateli nebo správci nemovitosti, v podstatě řeknete pronajímateli nebo správci nemovitosti, že již nechcete žít v nájemní jednotce. Zpráva je, že správce nemovitosti nebo pronajímatel tak může hledat někoho jiného, kdo si může pronajmout pronajímatelskou jednotku poté, co jste se uvolnili. Pokud správce nemovitosti nebo pronajímatel ví, že si jednotku může pronajmout rychle, může začít zobrazovat vaši jednotku, jakmile to řádně oznámíte.
Neschopnost vypovědět oznámení
Po řádném oznámení je oznámení právně závazné. Pronajímatel nebo správce nemovitosti vám není povinen jej zrušit. Pokud tedy zůstanete po uplynutí výpovědní lhůty, můžete nést odpovědnost za dodatečné výdaje a hrozbu formálního vystěhování. Pokud dáte oznámení a později zjistíte, že se nemůžete snadno pohybovat, neschopnost zrušit oznámení pravděpodobně způsobí velké logistické problémy.
At-Will Rescinding
Ačkoliv vám pronajímatel nebo správce nemovitosti není povinen, aby vám toto oznámení zrušil, v některých případech správci nemovitostí a pronajímatelé umožňují nájemcům, aby si vzali zpět svá oznámení. Obvykle se to děje pouze tehdy, pokud pronajímatel ještě neprokázal nebo nepřistoupil k pronájmu jednotky někomu jinému. Záleží na pronajímateli nebo správci nemovitosti, aby vám umožnil odstoupit, takže nemůžete zaručit, že můžete vypovědět oznámení na základě předchozích zkušeností z jiných nájemních jednotek.
Tipy
Dejte svému oznámení, abyste se uvolnili pouze tehdy, když jste si naprosto jisti, že opustíte nájemní nemovitost, a předpokládejte, že majitel nebo správce nemovitostí toto oznámení potvrdí, jakmile ho dáte. V případě, že váš správce nemovitosti nebo pronajímatel je tak laskavý, že vám umožní zrušit oznámení, protože nikdo jiný neviděl nebo podepsal nájemní smlouvu o nemovitosti, dostat odstoupení v písemné formě a majitel nebo správce nemovitostí podepsat tuto dokumentaci. Tímto způsobem máte vy i pronajímatel důkaz, že máte stále právo na obsazení jednotky, a správce nemovitosti nebo pronajímatel nemůže posoudit poplatky nebo zahájit proti vám řízení o vyhoštění.