Obsah:
Programy rent-to-own umožňují potenciálním kupcům domů pronajmout si dům a žít v něm, zatímco zlepšují svůj rating nebo šetří peníze na zálohu.
Jak se pronájem k vlastní práci?
Za prvé, majitel domu deklaruje svůj majetek jako rent-to-own. Standardní nájemní smlouva má nájemní smlouvu s obvyklými podmínkami plus další úvahy pro majitele a nájemce. Nájemce bude mít právo koupi nemovitosti kdykoliv během nájmu nebo ukončit nájem bez zakoupení nemovitosti. Nájemce také obdrží úvěr na nákup domů.
Nájemní podmínky
Majitel nemovitosti v kupní smlouvě stanoví kupní cenu domu a stanoví dobu pronájmu a měsíční splátku, která zahrnuje základní měsíční nájemné plus částku, která se použije na náklady na bydlení. Nájemce podpisem nájemní smlouvy uzavírá smlouvu o nájmu.
Možnost nákupu
Možnost koupě nemovitosti je zahrnuta v nájemní smlouvě. Majitel domu souhlasí s převzetím nemovitosti z trhu po celou dobu pronájmu a nájemce zaplatí majiteli domu opční opci jako náhradu.
Jak nakupovat domov
Nájemce by měl zahájit proces nákupu domů zlepšením svého úvěrového ratingu prostřednictvím několika měsíců včasného placení plateb. Pak nájemce bude muset kontaktovat hypoteční společnost a získat schválení úvěru. Po tomto, nájemce dokončí papírování s majitelem domu nebo realitním makléřem a zavřít v domě.
Varování
Nájemci by měli plánovat koupi domu během doby pronájmu, aby nedošlo ke ztrátě peněz zaplacených jako opční protihodnota, a to až do výše 5% z celkové kupní ceny domu, podle My Rent to Own Home.com.